【大纪元2022年03月29日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）澳洲超过2.2万套海景房因为海岸侵蚀和极端天气事件而面临很高风险，这些房屋总值高达250亿澳元。昆州是极高风险房屋最集中的地区，其次是新州。
根据CoreLogic分析公司3月27日发布的报告，被列为“很高风险”意味着房屋可能会在未来30年内受到海岸侵蚀或重大风暴天气的影响。昆州有2240套独立屋和公寓被列入这一风险类别。
分析显示，由于阳光海岸和黄金海岸的海岸线人口密集，昆州属于“很高风险”类别的房屋最密集。 其中黄金海岸的天堂角（Paradise Point）这类房屋最多，而且房价偏高，在6.4平方公里内，估计有价值14.7亿澳元的房屋属于很高风险。该地区有20%的房屋被列入“很高风险”，其价值占当地房屋总值的40%。
新州有603套房屋或公寓被归类为“很高风险”，南澳有428套，维州有409套，塔州有341套。
新州的克罗纳拉（Cronulla）、大悉尼地区的曼利（Manly）和墨尔本港也有许多靠近海岸线、住宅密度高的地区有许多高风险房屋。
这些地区的共同特点是靠近海岸线、海拔低、海岸侵蚀速度快和房价高。
CoreLogic公司研究主管劳利斯（Tim Lawless）说，澳洲的房屋大都分布在东部和东南沿海地区，许多房屋都集中在海岸、河边和港口等风景优美的地区，特别是过去两年，海边的居住环境备受欢迎。“美景、有吸引力的生活方式和供应量有限，长期以来，这些因素让沿海地区的房产价格高涨。”
但是专家提醒购房者在选择海景房的同时要评估自然环境变化所带来的风险。
CoreLogic公司风险管理负责人维阿特（Pierre Wiart）博士说，最近昆州和新州的洪水事件所造成的损失在提醒人们，极端天气事件可能对房产造成毁灭性破坏。
他还表示，了解与这些房产相关的沿海风险对每个业主、潜在买家以及房地产和金融行业都很重要。“虽然这对房主来说可能是令人惊讶甚至是有挑战性的信息，但这些重要的数据将帮助消费者做出最佳的理财决定，并有助于他们的长期财产保值规划。”◇
责任编辑：宗敏青
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