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【英国楼市】2月平均楼价按年升12.6%至26.0万英镑

全英房屋贷款协会今(3月2日)公布2月份英国平均楼价为26.0万英镑,按年升12.6%。(Paul ELLIS / AFP)
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【大纪元2022年03月05日讯】全英房屋贷款协会(Nationwide Building Society,NBS)今天(2日)公布最新英国多项楼市相关数据,2月份英国平均楼价录得26.0万(260,230)英镑,经季节性调整后的楼价指数按月上升1.7%,此乃连续第七个月上涨;按年则升12.6%,高于市场预期的10.7%。

该协会首席经济师Robert Gardner表示:“楼市持续活跃,按揭审批数字高于疫情前的水平,强劲需求与供应短缺乃推高楼价主要因素。”

根据NBS较早前公布的第四季资料,伦敦平均楼价依然是远远抛离其它地区,录得50.7万英镑, 约高于全英均价1.0倍,伦敦楼价按年增长4.2%。

由2021年2月至2022年2月,英国整体楼市平均价格走势。(来源:全英房屋贷款协会/大纪元制图)

至于伦敦外围,包括雷丁、圣奥尔本斯及沃金等城市的最新平均楼价为41.1万英镑,按年上升8.8%,而曼彻斯特与利物浦所在地的西北区均价为19.7万英镑,年涨11.2%。

此外,苏格兰及北爱尔兰的价格分别为17.3万和16.7万英镑,年比上升10.1%与12.1%。

细分房屋类别,英国一间独立屋(Detached House)平均售价35.6万英镑、半独立屋(Semi-Detached House)25.0万英镑、排屋(Terraced House)21.3万英镑,而至于公寓(Flats)均价为19.0万英镑,约独立屋售价的53%。

负担比率(平均楼价/平均收入)方面,全英第四季数值录得6.6倍,去年同期是6.2倍,而伦敦的最新比率为10.6倍。首次置业人士的按揭还款与税后入息比率是31.5%,伦敦情况为52.7%。@

责任编辑:陈彬

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