【大纪元2022年03月09日讯】（大纪元记者黄阡陌澳洲悉尼编译报导）一项最新的调查显示，新州首次购房者在2022年的入市热情仍然高涨，部分外围郊区和边远地区成为关注目标。
据澳洲房地产网消息，该网站针对新州首次购房者开展了一次调查，询问哪些是他们最能负担得起的郊区。该网站经济研究主管卡库什（Cameron Kusher）表示，回应的多数郊区的独立房或公寓房价格低于65万澳元，该价格也是印花税豁免的门槛值。
卡库什说：“名单上的很多郊区，是房价更便宜的悉尼外围郊区，这并不奇怪，因为首次购房者的预算往往低于寻求升级的买家。在这些地区购房，可能获得政府提供的各类资助、印花税折扣甚至豁免。”
他预计今年会更多的房主挂牌售房，这将意味着“市场上有更多的上市房产可供选择，并在2022年达到更好地平衡供需。这也有助于放缓房价在今年的上涨。”
在最受新州首次购房者欢迎的郊区名单中，卧龙岗（Wollongong）的公寓房名列前茅。业内人士认为，这是由于买家更青睐滨海生活方式，并且这些地区的房产增值收益更多。
房地产经纪人格林伍德（David Greenwood）十分了解伊拉瓦拉（Illawarra）和萨瑟兰郡（Sutherland Shire）房产市场，他说卧龙岗地区为悉尼人提供了更实惠的选择。
他说：“在过去的12个月期间，卧龙岗的房价也在涨，因为该地区的出行变得更加便捷，并且对首次购房者来说更实惠。”
在家工作的趋势也推动了在该地区的购房需求。他说：“开发商、投资者和首次购房者都在关注该地区的房产——许多人都在寻求迁徙到滨海地区来生活。”
据悉，卧龙岗不乏成交价低于70万的公寓房，许多首次购房者避开拍卖市场，转向压力较小的购房方式。
新州首次购房者最青睐的十大郊区
1：Wollongong（公寓房）；
2：Blacktown（独立房）；
3：Parramatta（公寓房）；
4：Schofields（独立房）；
5：Orange（独立房）；
6：Liverpool（公寓房）；
7：Blacktown（公寓房）；
8：Oran Park（独立房）；
9：Dubbo（独立房）；
10：Epping（公寓房）。
新州首次购房者可免付印花税的郊区
（中位价低于 65万澳元）
1：Emerton——57.5万澳元；
2：Lethbridge Park——59.7万澳元；
3：Mannering Park——60万澳元；
4：Tregear——60万澳元；
5：Blackett—60.5万澳元；
6：Wilmot——61.25万澳元；
7：Whalan——62万澳元；
8：San Remo——62.75万澳元；
9：Budgewol——63万澳元；
10：Airds——63万澳元。
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