【大纪元2022年03月11日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）尽管澳洲房产市场正处于热潮之中，首次置业者可能会感到被排挤在市场之外，但在州府城市中仍有一些区是许多首次置业者可以负担得起的。
据澳洲房地产网消息，最近，全澳的房价中位数已超过100万澳元，仅在悉尼就超过了160万澳元。但也不全是坏消息，首次置业者仍可利用政府的激励措施找到可负担得起的房产。
悉尼Ryde区RAMS房产贷款中心的特许经营负责人Tina Wodecki表示，如果人们不计较房子某些方面的问题的话，每个城市的每个市场都会有可负担得起的区。
“如果你的预算限制了你购买梦想之家的能力，那么如果（房子的）位置很重要，你可以购买你能负担得起的。也许你可以考虑修缮房子，当有能力时，可以动手做一些装修工作”，她说。
“由于靠近火车站、高压电线、学校、主干道等不太受欢迎的房产，价格通常要低20%-30%，因此这是进入某个区域一个很好的切入点。”
这里汇总了一些顶级的内城区，这些区的中位房价低于各州对首次购房者补助或优惠的要求。
阿德莱德
在南澳，如果购买新房或现房的价格低于57.5万澳元，首次购房者补助为1.5万澳元。虽然这比其它州的75万澳元左右的价格门槛低，但这都是相对的。
靠近阿德莱德中央商务区三个最实惠的区分别是Camden Park、Kurralta Park和Plympton，这些区的公寓房中位价都低于30万澳元。
Camden Park和Kurralta Park的中位房价都是26万，Plympton为282,750澳元。
这些区都位于中央商务区东南方，距离不到9公里。
如果要购买独立房，这些区的新房价格通常不会低于政府补贴的门槛，但也可能接近（中位价格在64万至67.5万澳元之间）。这意味着首次置业者仍有可能以低廉的价格买到一套独立房。
布里斯本
昆州的政策是为购买75万澳元以下的新房或土地加建筑合同的首次置业者提供1.5万澳元的补助。
近几个月来，布里斯本独立房中位数房价大幅上升。然而，在中央商务区以北仍有一些区的公寓房价格相对优惠。
附近的Stafford，公寓房中位价为39.2万澳元，Gaythorne的中位房价为39.8万澳元，也是可负担得起的。
墨尔本
墨尔本中央商务区西部的地区似乎是首次置业者最可负担得起的地区之一。
Travancore和Flemington距离中央商务区都在11公里左右，并拥有靠近城市的最实惠的公寓房中位价格。目前Travancore的中位价格在39万澳元左右，Flemington则跃升至45.9万澳元。
墨尔本第三大最实惠的区是Essendon North，公寓房中位价为47万澳元。
但这些区的新独立房价格都远远地超过了政府补贴的门槛。Flemington和Essendon North的独立房中位价约为120万澳元，Travancore的房价则高达180万澳元。
在维州，首次置业者在购买75万澳元以下的新房时，可以获得1万澳元的补助。
珀斯
珀斯以北仅15分钟车程的地方，聚集了一些前卫的区，其公寓房中位价均低于30万澳元。
其中Wembley、Glendalough和Osborne Park都是中央商务区附近最实惠的公寓房所在地，中位房价在27.5万澳元至29.7万澳元之间。
悉尼
在新州，购买价格不超过60万澳元的新建房或价格不超过75万澳元的土地加建筑合同的首次置业者可获得1万澳元的补助。
虽然在悉尼中央商务区附近没有大量的空地或便宜的新房，但在11公里外却有一些价格优惠的公寓房。
悉尼内西区的Campsie，公寓房中位价为61.5万澳元。在Eastlakes和Rockdale公寓房中位价分别为64万澳元和65万澳元。
虽然这些区都有新的开发项目，但更多的可负担的住宅往往是在老区一侧。虽然这无法符合申请补助的要求，但60万澳元的公寓房对任何希望首次进入市场的人来说仍然是一个选择。这些区靠近城市，并且有最好的公共服务和基础设施。
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