【大纪元2022年04月01日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）尽管全澳房价月度增长率有所上涨，但悉尼和墨尔本的房产热潮似乎已经结束，3月份这两座城市的房价均出现下降。
房地产数据分析公司CoreLogic的最新数据显示，3月份全澳平均房价上涨了0.7%，但悉尼和墨尔本的房价却分别下降了0.2%和0.1%，其今年第一季度的增长率远远落后于其它州府城市。
CoreLogic的研究总监劳利斯（Tim Lawless）告诉澳洲广播公司：“看起来这两座城市的房市繁荣已经结束了。”
“事实上，我们现在看到这些市场要幺正处于其周期的顶端，即将开始进入持续的衰退期，要么可能已经进入了衰退期，”他说，“我们看到市场上的需求减少了，当然，还有围绕利率上升的其它因素。住房的可负担性在这两座城市也仍然非常具有挑战性。”
2月份，悉尼的房价就已经出现了17个月来的首次下跌。
不过，劳利斯认为，随着2021年初录得的房价强劲涨幅将不再纳入年度计算范围之中，未来几个月的年度增长趋势将急剧下降。
他表示，全澳的年度增长率（18.2%）自去年8月以来首次跌破20%的大关，与此同时全国住房成交量也在放缓，今年第一季度的交易量初步估计下降了14.3%。
根据REA房地产集团旗下PropTrack公司的房价指数，3月份的全澳房价增长已进一步放缓，仅增长了0.34%，是2020年5月以来最慢的增长速度。
尽管如此，澳洲偏远地区的房市却继续表现出弹性。
由于人口增长，今年第一季度偏远地区的房价增长了5.1%，相比之下，州府城市的房价平均只增长了1.5%。
就州府城市而言，尽管悉尼和墨尔本房价下降，但3月份布里斯本和阿德莱德的房价分别上涨了2%和1.9%，珀斯和堪培拉上涨1%，显示全国州府城市出现了一个多速的市场。
责任编辑：林姗
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