【大纪元2022年04月11日讯】文：Ramon吴・拉斯维加斯地产经纪
拉斯维加斯地产大王Ramon吴表示，最新的拉斯维加斯地产市场显示，拉斯维加斯及亨德森地区的待售房屋数量仍然很低，但与上个月相比略有上升，截止到3月初，有2022套单户住宅挂牌出售，而上个月为1917套，今年1月有2203套，一年前的此时有1979套单户住宅。
资料显示，转向公寓和联排别墅的买家有701栋房屋选择，包括高层公寓，全部房屋总库存为2723，低于上个月的2873，与去年同期的3292套房屋相比，是一个显着的下降。
二月份，通过房屋网站MLS显示，售出了2403套独户住宅，考虑到二月是小月，其中包括一个为期3天的周末，但是，令人惊讶的是，销量仅略低于一月份的2427栋；如果包括公寓和联排别墅为3165 套，略低于1月份的3186套，与去年2月出售的1998栋房屋相比，这是一个很好的跳跃。
Ramon吴表示，最新数据显示，房价中位数从二月份上涨3.4%至45万美元，高于1月份的43.5万美元，同比上涨26.8%；公寓和联排别墅的中位价在2月份也上涨了7%，达到26万美元，比去年2月上涨了31.6%。
拉斯维加斯豪宅市场 异常活跃
拉斯维加斯和亨德森的豪宅市场异常活跃，Ramon惊讶的发现，拉斯维加斯和亨德森截止到3月初，有334套售价超过100万美元的豪宅，待售豪宅总数为407套，上个月只有388套，而一年前，只有299套。随着房屋价格的不断上涨，市场将更多房屋推向100万美元以上的类别，100万美元以上的待售房屋的数量可能会增加。
2月份两周内成交的销售有102套房地产、公寓和联排别墅，增加了11套豪宅售出，总数为113栋，低于一月份的117栋，略高于2021年二月的103套。
Ramon吴观察到，2月份售出的前4名拉斯维加斯豪宅，是位于萨默林山脊的豪宅，以1387.5万美元的价格上市，47天后以1250万美元的价格售出；排名第二的是萨默林山脊中的另一栋，以649.9万美元的价格上市，506天后以585万美元的价格成交；第三名是Turnberry Place Tower 3顶层公寓，售价为449.9万美元，上市仅2天就以439.5万美元的价格成交；第四名是位于Henderson’s MacDonald Highlands的豪宅，以400万美元的价格上市，以400万美元的价格成交，上市时间为零，表示立刻成交。
在拉斯维加斯地产市场辛苦耕耘二十余载的Ramon吴强调，过去的一年里，房价中值一直在稳步上涨，上个月也不例外，从去年12月的42.5万美元的记录上升到1月的43.5万美元的新记录，增长2.4%，与2020年1月相比，同比增长26.1%。
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本文刊载于旧金山4月9日地产版
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责任编辑：李曜宇
