【大纪元2022年04月11日讯】（大纪元记者夏楚君澳洲悉尼报导）一名外国投资者未经批准在墨尔本购买房地产被勒令支付25万澳元，这是澳洲联邦法院对违反澳洲外国投资规则的行为发出了第一份处罚令。
4月11日，澳洲税务局（ATO）在一份声明中说，2020年7月，经过合规调查发现，Vijay Balasubramaniyan未经许可购买了墨尔本的四处房产，并同时拥有两处已建房产，违反了《1975年外国收购和接管法》（FATA）的规定。
根据FATA，外国投资者在澳洲购买住宅物业的类型受到限制，必须在购买前提出申请。
被发现违反FATA的外国投资者将面临民事处罚，使政府能够重新获得资本收益或房产价值的25%，以较高者为准。
据澳新社消息，Vijay Balasubramaniyan承认从2016年到2018年购买了四处房产，但没有按照《1975年外国收购和接管法》（FATA）的要求向外国投资审查委员会发出通知。
澳洲联邦法院命令Vijay Balasubramaniyan向联邦政府支付25万澳元以及税务专员的法律费用。
法官乔纳森·比奇（Jonathan Beach）说，Balasubramaniyan从他的非法购买中获得了71.03万澳元的资本收益，而巨额罚款中考虑了一般威慑作用（general deterrence）。
澳洲税务局（ATO）助理专员基尔·科尼什（Keir Cornish）在一份声明中表示，这将对其他藐视法律的外国投资者起到明显的威慑作用。
科尼什在一份声明中说：“根据澳洲法律，已经投资于或计划投资于澳洲住宅房地产市场的外国人有规定的法律责任。”
“ATO促进外国人自愿遵守规则，但如果外国投资者抵制合规行动，ATO则会采取更有力的执法行动。”
此后，这四套墨尔本房产被出售，重新投放到澳洲市场。
ATO自2015年以来一直负责监督外国投资住宅房地产的合规性。从2015至2021年期间，由于ATO对外国投资者的合规行动，澳洲已有434处房产被处置。
责任编辑：宗敏青
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