美国地产

民调:阻止美国租房者买房的关键两原因

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【大纪元2022年04月13日讯】(大纪元记者李欧编译报导)新冠疫情之后,美国房地产需求量大大增加,让许多租房者难以买到心目中的房产。关于为何租房者难以实现美国房主梦,Redfin近期做了一份民意调查以了解原因。

全美近三分之一(32%)的租房者是因为他们买不起自己想住的房子,而继续租房;而有30%的租房者无法存下首付。在3月份的Redfin调查中,这些是租房者无法成为屋主最主要的原因。

Redfin首席经济学家戴若‧费尔韦瑟(Daryl Fairweather)说:“许多美国租房者想买房,但他们一直在租房,因为进入房地产市场太贵了。”“今天尤其如此,因为他们经常与投资者,或其他财力雄厚的个人买家竞争。不幸的是,许多美国人买不起房子这一事实是不平等的因素驱动的:无法拥有房屋意味着无法从房价上涨中受益,而房价上涨是这个国家创造和传承世代财富的主要方式之一。”

“但房地产市场出现了降温的早期迹象,这可能使首次购房者受益”,费尔韦瑟进一步说,“抵押贷款利率正在快速上升,但这是一把双刃剑:更高的利率意味着更高的每月抵押贷款支付,但它们最终也会缓解对房屋的竞争,使得售价高于要价的房屋减少。”

对于许多潜在的首次购房者来说,住房市场负担不起,主要是因为房屋价格比新冠疫情开始前高出34%,且潜在买家可供选择的房屋数量减少了一半。美国的租金价格也在飙升,2月份平均每月租金要价同比上涨15%至1,901美元。

不过,对于某些人来说,租房是一个更好的选择。20%的受访者表示,他们租房是因为他们有优惠,买房会更贵;17%的人找不到他们想买的房子。

近一半(45%)的租房者表示债务阻碍了他们的购房。债务是租房者最常见的财务障碍,这些美国租房者表示,信用卡、学生贷款、医疗账单、汽车贷款等债务,使他们无法购买房屋。

也有44%受访者表示,他们想买的房子价格太高;而38%的受访者表示,他们没有足够的收入来存钱买房。

同时,近四分之一(23%)的租房者表示,与疫情相关的挫折(如失业或工资损失)使他们无法购买;19%的租房者表示,高租金是一个因素。

只有12%的租房者表示,财务障碍并不是阻止他们买房的因素。

尽管财务障碍阻碍了大多数租房者买房,但56%的受访者表示,他们不打算为首付款储蓄或为买房而做出任何妥协或牺牲。

该调查针对1,500名正在租房或正在寻找租房的民众访问。同一问题,受访者可以选择多个回答。#

更多内容请看视频:明年美国房地产还涨得上去吗?|美国屋主梦好远?租房者的痛|屋主今年想卖房要留意了|有价值的装修项目【美国地产热点】第62集




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本文刊载于旧金山4月9日地产版

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责任编辑:李曜宇#

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