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澳洲租房比买房更划算的区

希望进入房地产市场的人可以通过在悉尼和墨尔本的理想区租房而在其它地方买房来节省数万澳元的费用。(简沐/大纪元)
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【大纪元2022年04月14日讯】(大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导)年轻的澳洲人住房问题上举步维艰,但有一种方法可以让你住在梦想的区,还可以购买一处房产。但一项新的调查,希望进入房地产市场的人可以通过在悉尼墨尔本的理想区租房而在其它地方买房来节省数万澳元的费用。

据澳洲新闻网报导,调查发现,悉尼西北的Ryde和Carlingford区,以及西南的Canterbury和Hurstville以及Auburn区租房比购房更好。

根据Well Home Loans公司的调查,人们可以将买房的目光投向昆士兰、新州和塔州的地区,使他们的钱更挥更大的作用,并为以后在他们居住的市中心买房积累资产。

Ryde的租房者租一套公寓房平均每月只需支付1840澳元,但购买同样的房产通常需要725,000澳元,这意味着如果支付了10%的首付款,每月还需要支付2568澳元的贷款还款额。

Canterbury的情况也类似,月租金通常为1800澳元,而购买价值680,000澳元的公寓房,每月的贷款还款额为2400澳元。

墨尔本的一些区,租房可以是一个更好的选择,包括Box Hill、Doncaster、North Melbourne、Hawthorn East、South Yarra、Abbostford和Brunswick。

Doncaster的租房者通常每月支付1720澳元,但598,000澳元的贷款意味着要满足2120澳元的月度还款额要求。

South Yarra的租房者通常需要支付1680澳元的租金,而购买价值588,000澳元的公寓房,每月需要支付2085澳元的贷款还款额。

调查发现,其它租房比买房更划算的区包括South Melbourne、Caulfield North、Glen Iris、Clatyon和Malvern East。

Well Home Loans公司总裁Scott Spencer表示,悉尼和墨尔本的首次购房者最好在这些区租房,并在偏远地区或跨州购买有高增长潜力的投资房。

他补充道,在最近的房地产热潮之后,年轻的工人已经很难进入悉尼和墨尔本的房地产市场,特别是当他们只有500,000到800,000澳元的预算时。

他说:“我为悉尼和墨尔本的首次购房者感到难过,因为真的很难在中央商务区附近买到房。”

他说:“这意味着必须在购买内城区或中环地区的公寓房之间做出选择,这可能不适合打算组建家庭的人,他们或可在城市边远地区购买独立房,但每天都要通勤到中央商务区,这可能会很困难。”

他建议首次购房者考虑租房投资,即在他们梦想的地点租套公寓房,并在具有长期增值潜力的廉价市场中购买一套独立房作为投资。

他补充说:“在未来的某个时候,你或许能够利用投资房的资产来购买你所心仪的悉尼或墨尔本的独立房。”

悉尼和墨尔本市中心的公寓房价格相同,预算在50万至60万澳元之间的首次购房者可以在新州的Goulburn和Cringlia以及昆士兰的Nambour、Kippa Ring或西澳的Darling Downs买到一套独立房。

塔斯马尼亚也有很多选择,包括Sorell、Mornington、Oakdowns、Brighton和Bagdad。

能够拿出60万至70万澳元购房的首次购房者应该忘记悉尼的Canterbury或South Melbourne,而将目光投向新州的Edgeworth或Koonawarra、塔斯马尼亚的South Arm或Warrane。

调查发现,昆士兰也有一些选择,包括Coombabah、Meridan Plains、Caloundra West、Lower Beechmont和Rothwell。

Spencer表示,这些区的租房空置率很低,这意味着租房很抢手,而且在过去10年中,独立房价格平均上涨了5%。

对于预算在70万到80万澳元之间的人来说,昆士兰的Highland Park、Merrimac、Little Mountain、Forest Glen、Nerang、Pacific Pines、Bli Bli和Sippy Downs等区的租房投资机会最好。

其它上榜的郊区还包括新州的Mirrabooka和塔斯马尼亚的Lauderdale。

但Spencer认为,租房投资并不适合所有人,因为决定在哪里居住和购房,既是一个情感上的决定,也是一个经济上的决定。

他说:“因此,首次购房者在决定是走传统的自住道路还是选择越来越流行的租房投资方式时,应该权衡这两个因素。”

租房比买房更便宜的郊区

责任编辑:简玬

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