旧金山湾区地产

全美最贵单卧房租金 湾区占三名

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【大纪元2022年04月19日讯】(大纪元记者李欧综合报导)旧金山住房租金还没从疫情中恢复过来吗?即便没有,如今它依然是全美租金最难以负担的地区之一,三月份一居室中位数租金到达2,910美元,在全美排名第二高,第一名是纽约市。(见表一)

Zumper San Francisco Metro Area Report分析了三月份湾区20个城市的活跃租房房源,以显示租金最昂贵和最便宜,以及增长最快的城市。同时,加州一居室的租金中位数为1,999美元。

表一:三月全美单卧房中位数租金前十名。数据来源:Zumper。(大纪元制表)

从下表数据中看到,旧金山以2,910美元的租金为湾区最昂贵的城市;帕洛阿图(Palo Alto)以2,870美元的单居室价格位居第二;桑尼维尔(Sunnyvale)的租金月2,770美元,排名第三。

表二:三月湾区单卧房中位数租金前六名。数据来源:Zumper。(大纪元制表)

20名中排名最后的是康科德(Concord),一居室价格为1,890美元;列治文(Richmond)是第二便宜的市场,租金为1,900美元;海沃德(Hayward)以1,930美元的租金排名倒数第三。同时,全美租金中位数达1,400美元的历史新高。

从全美租金报告(Zumper National Rent Report)来观察,100大都市中,纽约市的一居室房租依然最贵,以3,260美元居冠;旧金山第二;波士顿以2,660美元排第三;而迈阿密以惊人的涨速挤下圣荷西,租金达2500美元;圣荷西的2,420美元排在第五;洛杉矶($2,300)与圣地牙哥($2,280)分别排在第五、第六。湾区的奥克兰(Oakland)则以$2,070名列第九。

湾区论租金涨幅,桑尼维尔同比上升31.9%,幅度最大;坎贝尔(Campbell)租金上涨30.1%,排名第二;Palo Alto位居第三,租金上涨19.6%。排名靠后的分别是,阿拉米达(1%)、海沃德(3%)、圣利安卓(6%)、奥克兰(7%)与旧金山(10%)。

根据ABC 7 News报导,二月份三个湾区城市跻身最昂贵的1居室和2居室公寓的前10名。尽管租金尚未从大流行中完全反弹,但情况仍然如此。

旧金山住房权利委员会的主要组织者布拉德・赫恩(Brad Hirn)表示,是企业推动了市场租金上涨。

“租客共同交流与立法”(Tenants Together Communications & Legislative)的领导者香提・辛格(Shanti Singh)表示,旧金山需要足够的经济适用房。辛格认为,应该将租房者保护视为预防无家可归者。Tenants Together是一个由加州50个租户权利组织组成的联盟。

Zumper的高级市场分析师杰夫・安德鲁斯(Jeff Andrews)说,旧金山虽然是全国第二昂贵的市场,租金仍然(比疫情前)下降了16%。他认为,湾区的租金可能会继续攀升。

从两间卧室来看,旧金山的租金成本超过纽约,中位租金为每月4,000美元。 圣荷西为2,990美元,奥克兰为2,750美元。纽约则是3,380美元与迈阿密相同。

另外,据RentCafe统计,三月份旧金山单卧室租金平均为3,230美元;圣荷西是2,754美元;东湾是2,452美元。#




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本文刊载于旧金山4月16日地产版

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责任编辑:李曜宇

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