【大纪元2022年04月21日讯】（大纪元英国记者站报导）房地产市场已经迎来了 17 年以来的最佳时刻，由于房产供给水平低、需求量高和房价上涨，卖家正在市场上处于有利地位。
据Property Reporter报导，房地产门户网站 MoveStreets 的一项新研究强调了房产出售前翻新的重要性。翻修您的房子可以给您带来意想不到的收获以及避免风险。
然而，并非每个翻新项目都会像您想像的那样使房产增值，特别是当您考虑翻修成本后。
MoveStreets 研究了 12 个最常见的房产翻新项目，研究结果展现了根据当前的市值以及所涉及的成本后，翻新能为您的房屋增加多少价值。
研究表明，为您的房屋增值的最佳方式是增加一个花园办公室。平均而言，完成它将花费您近 9,000 英镑，但它将使您的房屋增值 8.4%。这意味着考虑施工成本后，房屋整体价值仍将提升 13,752 英镑。
车库改造也是一个明智之选，其成本约为 14,500 英镑，但却能使房产价值增加£27,071英镑。
更新您的厨房可以为您的房屋增加近 15,000 英镑的价值，而其花费约为 8,500 英镑。
其它翻修项目包括增加阳光房（conservatory）（净利润增加6,000 英镑）、房屋重新装饰（净利润增加5,500 英镑）、更新锅炉（净利润增加2,600 英镑）、升级浴室（净利润增加2,000 英镑）、更换双层玻璃窗（净利润增加1,500 英镑）和更换屋顶（净利润增加892 英镑）。
一些翻修项目在考虑成本后基本不会给您的房产带来任何增值。例如，重新装点花园确实增加了一些价值，但一旦考虑实施成本后，其附加值仅为 40 英镑。
那些考虑安装太阳能电池板或阁楼改造的房主可能需要重新考虑您的计划。一旦考虑到约 5,000 英镑的实施成本后，该翻修项目可能并不划算。如果您将在不久后出售房产，这可能并不值得。◇
责任编辑：陈彬
