【大纪元2022年04月22日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）台中央银行在3月18日宣布升息1码（0.25个百分点），加上政府部会轮番打炒房，外界预期将启动抑制房市过热的作用，不过据央行在22日公布的3月五大银行新承做购屋贷款余额，数字却未见衰退，达到734.88亿元，较2月大增325亿元，写下今年新高，房贷利率1.378%，写下2年来新高。
至于是否是代表打房无效，央行官员说，主要是3月工作天比2月多8天，因而出现交屋、核贷递延，以及营建成本上升拉高房价，并反映在贷款金额。
央行公布的3月五大银行新承做放款加权平均利率为1.293%，较2月的1.167%上升0.126个百分点。央行经研处副处长蔡惠美说，四大类放款除资本支出贷款因承做大额企业贷款使得利率略为下降外，购屋贷款、周转金贷款与消费性贷款的利率都较2月上升。
蔡惠美说，主要是央行在3月18日升息带来的效应，以及中华邮政顺款利率在3月23日跟着调升，但升幅并不明显；据统计，以房贷而言，3月五大银行新承做购屋贷款利率为1.378%，仅月增0.011个百分点，但仍创下2年来新高。
金额部分，蔡惠美说，四大类贷款的金额皆呈现月增，原因是2月仅有15个工作天，3月有23个工作天，使得新承做贷款的金额增加。
据统计，新承做房贷金额734.88亿元，较2月大增325亿元，写下今年新高。媒体询问是否代表政府打炒房失灵？蔡惠美说，2月工作天数少，让交屋潮或银行核贷递延到3月，购屋贷款可以看到整批分户贷款的数字增加。另外，营建成本上升，房价仍然居于高位，让新承做购屋贷款的金额被垫高，“3月是价跟量都有影响到”。
关于3月房贷利率1.378%，蔡惠美表示，五大银行指数型房贷指标利率多在4月调升，显得3月的升幅较小，4月利率的调幅确实会比较大，但仍不会足额反映。
台银、第一银行、合库银、华南银行等公股行库官网，已经公告央行升息后最新的房贷利率，调幅在0.25%至0.28%之间。以合库为例，4月15日起适用最新房贷利率，最低为1.56%，华银则是4月7日起最低房贷利率调升至1.64%。◇
责任编辑：玉珍
