【大纪元2022年04月03日讯】（记者陈安编译报导）想购买第一套房子，但不知道从哪里开始？《卡尔加里先锋报》精心策划了首次购房者指南。
首先，恭喜！购买第一套房子是一个巨大的里程碑。这个过程可能会有令人难以置信的回报，但也可能令人生畏，特别是如果你不确定从哪里开始时。
这就是购房者指南存在的目的，它的内容包括﹕顶级社区的故事，首次购房者的提示，房地产趋势，如何出售房屋等等。希望它能让你了解购买（或出售）第一套房子所需的知识。
净零2050：越来越多的人买房着眼于未来
到2030年加拿大建筑实现“净零就绪”的最后期限只有8年了。实现“净零”的硬性期限是2050年，也就是28年后。28年是什么概念﹖电影《阿甘正传》于28年前上映。真是时间飞逝。
几十年来，建造节能住宅一直是当务之急，在平衡能源成本与抵押贷款成本时，新购房者也希望在这里找到净零解决方案。净零家庭生产的清洁能源与消耗的清洁能源一样多。净零“就绪”住宅的建造效率标准与净零住宅相同，但尚未安装更新能源系统（太阳能电池板）。
卡尔加里多户型建筑商“合作伙伴发展集团”（Partners Development Group）是经过认证的绿色建筑商。其房屋包括热回收通风系统(HRV)、三层玻璃低辐射窗、低流量厕所和具能源之星评级的电器。营销经理卡尔·马克伦德（Cale Marklund）表示，除了位置、规模、维护要求和交通之外，年轻的首次购房者最关心的是可持续性和可负担性。
“他们经常寻找节能住宅，以降低每月成本，并尽自己的一份力量减少对环境的影响。作为一家多户型建筑商，我们被视为更实惠的选择，我们正在采取措施，解决首次购房者一些主要的担忧”。他说，“虽然净零建筑目前可能不是行业规范，但我们看到产品和建筑规范的变化正在推动我们朝着这个方向发展。”
杰曼建筑公司（Jayman Built）是卡尔加里和埃德蒙顿的一家大型住宅建筑商，于2021年推出了首个净零认证住宅。多达30个太阳能电池板和一个空气源电热泵系统，以及其它功能，使单户住宅的标价增加了60,000元。然而，据称该方案每年可减少10.67吨碳排放和2,136元的能源成本。
杰曼还提供各种价格范围内的净零就绪住宅方案。
马克伦德表示，“我们知道，对于首次购房者来说，净零认证房屋或许不可行，但这样的选项将每年增加储蓄。首次购房者应该考虑这对他们生活费用的未来影响。”
六个太阳能电池板、一个高效炉、无水箱热水器和三层玻璃窗已经是杰曼住宅的标准配置，每年可节省约700元的能源成本。
位于卡尔加里的“阿瓦隆大师建造师公司”（Avalon Master Builder）是净零建筑的先驱。它是加拿大六家与加拿大房屋建筑商协会(CHBA)合作创建官方净零认证的多户型建筑商之一。
位于卡尔加里东南部的联排别墅项目Zen Sequel是其第一个净零/净零就绪的多户型项目，仅12个月就售罄。副总裁兼总经理克里斯·威廉姆斯（Chris Williams )说该项目是“零元净零”。
他说，“我们的意思是，尽管净零成本更高，但平均而言，你的抵押贷款增加量少于水电气的账单下降数字。”
Zen Sequel中的净零单元比阿瓦隆的标准联排别墅单元贵8%，而净零就绪单元则高出2%~3%。
威廉姆斯说，“在夏天，你会生产更多的电，而在冬天，你会使用更多的能源。这样一年平均下来，你会得到零元的净零。”
责任编辑：齐守善
