深圳二手房成交创15年最低 中介兼职送外卖

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【大纪元2022年04月05日讯】今年3月份,深圳市二手房成交量创下了15年来最低,面对没有起色的市场,有开了几十年的老牌中介公司被迫关门,有房产中介兼职送外卖以维持生计。

据《每日经济新闻》4月4日报导,该媒体统计了近15年来3月份深圳楼市成交情况发现,2022年3月深圳住宅二手房成交量是近15年最低,仅成交1117套,同比下跌84%。

同时,二手房价格也在下降,据乐有家研究中心对日常门店数据的监测,3月,深圳二手房价格环比下跌3%,同比下跌2%,进入了低价区间。

深圳市是大陆第一个推出二手房指导价格的城市,并最早将当局的参考价格与购房者的贷款额度直接挂钩的城市。

2021年2月8日,深圳楼市发布了建立二手房成交参考价格发布机制的政策,对3595个住宅小区出台了详细的二手住房成交参考价格标准,该价格一般是市场价格的70%。这使得很多购房者在交易时贷款额度被减低,买房的早期资金压力变大,该政策发布后,深圳二手房市场大幅下跌,迅速转冷。

乐有家研究中心相关负责人对《每日经济新闻》表示,深圳二手楼市一直处于被参考价政策深深影响的环境中,这也是3月成交量同比大跌的重要原因。

美联物业全国研究中心总监何倩茹表示: 2022年1~2月市场成交气氛还不算太活跃,二手价格方面,美联物业检测到3月的二手住宅价格已经回落到2020年第四季度的水平。

市场不佳,受到影响较大的是房地产中介,深圳宝安区一家中介门店的向经理表示他们店两个多月没卖出二手房了,主要卖周边新房,惠州、中山和东莞等临深城市的以及一些出险房企在深圳打折的公寓。

向经理无奈表示:“没办法,我们旁边的门店,他们不卖新房,十几年的老门店了,去年底关闭了。”

而另一家位于南山区科技园片区的中介杨经理现在兼职送外卖

每年的黄历新年开春以后,大陆楼市有一个销售旺季,业界称其为“小阳春”,报导表示随着瘟疫在3月份蔓延以及持续低迷的楼市,让深圳地产经纪人原本希望的小阳春难现。据深圳市住建局公布的数据,3月二手住宅成交1117套,同比下跌84%,环比上升28%;新房成交2859套,同比下跌46%,环比上升46%。

责任编辑:刘毅#

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