加拿大公布联邦预算案两年内禁外国人买房

2022年4月7日，财政部长方慧兰在众议院提交联邦预算后回答问题。（加通社）

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更新: 2022-04-08 9:25 AM 标签: 加拿大联邦预算, 加拿大买房

【大纪元2022年04月08日讯】（大纪元记者周行多伦多报导）加拿大联邦财政部长方慧兰（Chrystia Freeland）周四公布联邦预算案，政府将在未来5年内新投资约600亿元。

这是自由党政府在新议会提交了第一份预算案。在与自由党纲领保持一致的同时，预算受到俄罗斯入侵乌克兰、通货膨胀和住房负担能力危机，以及自由党最近与新民主党的协议的推动。

预算的政府支出为4,523亿美元，赤字为528亿美元，债务与GDP的比率为45.1%。

预算案说，加拿大的经济复苏已使政府收入改善。2021-22财年的赤字为1,138亿元，比去年12月预计的1,445亿元赤字大幅下降。

未来5年的预测：在2022-23财年，赤字将下降至528亿元（原预测584亿元）。到2026-27财年，赤字将下降至84亿元（原预测131亿元）。

金融机构面临新税

预算提议一项临时的加拿大复苏红利，要求银行和人寿保险公司集团对2021超过10亿元的应税收入，一次性缴15%的税。同时，将这些机构超过1亿元的企业所得税税率，从15%永久性提高到16.5%。

据《环球邮报》报导，加拿大咨议会首席经济学家佩德罗．安图内斯（Pedro Antunes）表示，政府的新支出规模将进一步推高通胀，并使劳工市场更紧张。

“这是一个庞大的支出预算，”他说，“这确实会增加了工资方面的压力，这是银行和其他所有人最大的担忧。”

保守党临时领袖坎迪斯．伯金（Candice Bergin）对媒体说：“我非常担心，随着他们支出的增加，一切都会上涨。”

推动住房一篮子计划

·未来2年内，外国人在加拿大购买任何住宅物业都是非法的，政府表示希望确保房屋被用作住宅而不是投资商品。外国买家禁令将适用于公寓和单人住宅单元。永久居民、外国工人和学生买房不受影响。在加拿大购买主要住所的外国人亦获得豁免。

·免税首套房储蓄账户：提议设立免税的首次置业储蓄账户，使潜在的首次买家能存款高达40,000元。供款可用于减个人所得税，用于购买第一套住房的提款（包括投资收入）是免税的。

·设立住房加速基金：建议从2022-23年开始，在5年内提供40亿元，启动一个新的住房加速基金，目标是在5年内新建100,000套新住房。该基金可适应城市的需求灵活使用，例如用年度每户奖励的方式，或对市政住房规划和交付过程进行前期投资，以加速住房开发。

·快速建经济适用房：建议从2022-23年开始，在2年内提供15亿元，扩展快速住房计划。该笔资金估计将建造至少6,000套经济适用房单元。

·延长首次购房者激励措施：联邦原有的措施，允许符合条件的首次购房者通过与政府分摊购房成本，来降低借贷成本。预算宣布将该措施延长至2025年3月31日，同时，政府正在研究如何使该计划更灵活，以适应受惠者的具体需求。

·禁止外国投资房市：政府打算提出限制措施，禁止外国商业公司、非加拿大公民或永久居民在加拿大购买非娱乐性住宅物业，为期2年。

·打击炒房：建议引入新规则，要求任何人在出售持有不到12个月的房产时，其获利作为营业收入全额征税，该规则适用于2023年1月1日或之后出售的住宅物业。因特殊情况（例如死亡、残疾、孩子出生、新工作或离婚）出售房屋的人将有豁免权。

·支持先租后买项目：提议在现有的可负担住房创新基金下，提供2亿元专项资金，其中1亿元用于支持非营利组织、合作社、开发商和先租后买公司建新的先租后买单位。

·设立“多代家庭装修税收抵免”，提供高达7,500元的资金，以帮助支付建造第二套房给老年人或有残疾的成年人居住。

牙医计划及医疗支出

自由党与新民主党的合作协议，导致了对牙科护理的新承诺。

预算提议从2022-23年开始，在5年内提供53亿元，并在之后每年提供17亿元，为加拿大人提供牙科护理。该计划将在2022年从12岁以下儿童开始，然后在2023年扩展到18岁以下的儿童、老年人和残疾人，到2025年全面实施。该计划将仅限于年收入低于90,000元的家庭，年收入低于70,000元的人完全免费。

联邦将通过安全重启协议向各省和特区提供12亿元，支持医疗保健服务；提供超过6亿元，支持创新心理健康保健。同时，向各省和特区的医疗拨款增加65亿元，以支持各地应对病毒大流行。

另外，今年3月25日，联邦政府已宣布打算通过加拿大医疗拨款计划，向各省和特区提供额外的20亿元，以解决医疗系统的服务积压问题。