广州部分银行推出接力贷 房贷最低降至LPR基准

【大纪元2022年04月08日讯】（大纪元记者刘毅综合报导）广州部分银行最近推出了“接力贷”，同时，有银行把套房贷最低降至LPR（央行基础利率）基准。

据《21世纪经济报道》4月7日晚报导，广州已经有银行再次启动了“接力贷”，“接力贷”的主贷款人年龄需要在18到65岁之间。 按子女年龄最长贷30年，父母+子女流水满足月供两倍以上，首套房贷款利率最低5.4%，二套5.6%。

接力贷是指父母作为主借款人，子女一起承担还贷责任，让原来的还款周期延长，不仅可以提升还款保障，还可以减轻购房者的压力。报导表示广州能重启接力贷，或将释放部分高龄购房者的需求。

大源按揭总经理郑大源对该媒体记者表示，接力贷本身是一个不太常见的产品，之前也很少有银行推出这个产品。前段时间由于调控政策收紧，所有的接力贷全部都退出。在当前调控政策下，接力贷重出江湖，目前推出接力贷的银行不多，估计后续会有少数银行接力推出接力贷。

有银行表示，由于接力贷名称较为敏感，所以现在更多的提法是子女作为共贷人，协助还款。

与此同时，广州已经有银行将首套房的利率降至LPR基准。汇丰银行告诉该媒体，目前广州首套房可以调至最低为LPR，即4.6%，二套房贷利率最低为LPR+60bp，即5.2%。放款速度也大为提高，目前主流银行都集中在一个月内放款。目前，工商银行等四大国有行整体的水平还集中在首套房LPR+80bp，即5.4%，二套房LPR+100，即5.6%。一般房贷利率会高于LPR。

但很多网民对“接力贷”却持否定态度。

网民“kz3hima”表示：“银行又出新套路了，银行没有套路怎么赚黑钱。”

“gs3ia6i ”说：“负债子还，割你三代。第四代谁还敢生？”

进入2022年以来，大陆多座城市房地产政策逐步放松。据诸葛找房数据研究中心不完全统计，截至4月5日，全国已有超65个城市出台楼市调控政策。 政策变动内容主要涉及降首付比例、降房贷利率、公积金贷款优惠、购房补贴、房企资金支持、放松限购、取消/放松限售等。

之所以今年以来多地放松楼市“调控”，是为了托住不断下滑的楼市。克而瑞统计数据显示，今年一季度，百强房企的整体业绩规模同比降低47%，超八成百强房企累计业绩同比降低，其中近四成企业的降幅高于50%。仅3月份，百强房企仅实现销售操盘金额5115.4亿元，同比降低52.7%，这也是房企单月销售连续第8个月下降。

不仅如此，房企融资在一季度也大幅下滑。贝壳研究院4月6日发布的《房企融资季报》显示，一季度房企境内外债券融资累计约1733亿元人民币，同比下降43%，降幅较2021年同期扩大20个百分点。显示大陆房企资金依旧紧张。

另据中指研究院4月2日发布的数据显示，一季度全国300城住宅用地推出1.1亿平方米，同比下降42.0%，绝对规模为2013年以来同期最低水平；住宅用地成交0.7亿平方米，同比下降59.6%；成交溢价率仅为4.4%，近七成百强房企一季度未拿地，而拿地的多为央企和国企。

责任编辑：李沐恩#