【大纪元2022年04月08日讯】（大纪元记者袁世钢台湾台北报导）行政院日前推出300亿元中央扩大租金补贴专案，放宽租金补贴申请资格，估计有50万租屋族可受惠。但民众党立院党团8日召开记者会指出，台湾租屋市场目前约有87万户，但其中仅有7.2万户登录在案，且“房东不允许”申请租金补贴，呼吁政府精进租屋实价登录。
民众党立委赖香伶指出，政府粗估台湾约有87万租屋量，但社宅包租代管登录3万3,234户、租赁实价登录3万9,869户，合计仅有7.2万户登录，租屋黑市庞大，不仅让政府无法掌握租屋市场价格现况，对租屋族也严重缺乏保障。政府投入300亿元，希望能照顾租屋族，但相关配套也应完善，才能对租金补贴的成效把关。
“只要租屋黑市问题一天不解决，租屋族就难以真正受惠”，立委张其禄表示，许多符合补贴申请资格的租屋族没有申请补贴，最主要原因就是“房东不允许”，看似普惠民众的政策，若无法确实追踪效益，可谓“饮鸩止渴”。他呼吁，政府应精进“租屋实价登录”，打破租屋黑市；对于租屋纠纷，应准用《消费者保护法》的申诉、调解程序。
张其禄也提到，台湾房市面临三大困境，包含“健全房地产市场方案”无法健全，全台房价自2017至2021年间飙涨32.8%；其次为“社会住宅进度严重落后”，社宅占比仅2%，无法达到抑制房价过度上涨的效果；第三则是《都市危险及老旧建筑物加速重建条例》的推动成果，受惠者多为财团商办、饭店业者，使都市贫富居住落差扩大。
崔妈妈基金会执行长吕秉怡表示，“租金补贴”是台湾目前最重要的租赁住宅政策，但“租屋黑市”会使效果大打折扣，原因包含房东不愿意配合、房东挑选房客、违建严重等三大问题。
拥有18年房东经验、成立房屋租赁公司的律师蔡志雄曾指出，房东不愿意让房客申请租金补贴、设立户籍的最主要原因就是“税”的问题。他说明，房东除了需缴纳租金收入的所得税外，根据现行法规，房屋从自住转变为非自住用途，依地方政府自订差别税率，房屋税会从1.2%最多提高3倍至3.6%，地价税也会从2‰提高为至少10‰。
责任编辑：吕美琪
