【大纪元2022年05月13日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）澳洲房地产专家预计，在经历了一年的房价飙升后，悉尼更多 “可负担得起”的地区的房价将在2022年出现强劲上涨。
据澳洲房地产网消息，“热点”（Hotspotting）网的创始人、房地产专家Terry Ryder表示，尽管目前悉尼高端市场的房价有下降的迹象，但由于可负担能力的原因，以及基础设施的发展和海外移民的回归将导致廉价和中等价格住房需求的持续。
热点网站的最新房价预测指数报告显示，根据截至2022年1月的两年来的房产市场季度销售活动的增长情况，将有206个区被认为是房价将“上涨的市场”。
尽管悉尼较昂贵地区的房产销售活动已经“开始减缓”，但Ryder仍然预计在Blacktown、Liverpool、Penrith等地区以及悉尼各地的公寓房市场都会有强劲的市场活动，因为首次置业者会重新评估他们的选择。
小房换大房的买家预计将关注Sutherland 等地，这些市场在生活方式方面具有吸引力，而其房价远低于悉尼北海滩和东区。
Ryder说：“我预计今年悉尼（的房价）将整体温和增长，不会出现全面下跌。”
他表示，虽然最新的报告没有包括2022年的数据，但该指数突出显示的销售活动上升的趋势在今年可能会保持不变。
“更可负担得起的市场将继续保持强劲，因为这是可负担得起的，另一大推动力是悉尼的基础设施发展”，他说。
他认为，那些预测因加息而导致房价下跌的经济学家，只看到了事物的一方面。
“在这个房地产周期中，除了利率水平外，还有很多东西在起作用。国际边界的重新开放就是一个主要因素”，他说。
他表示，考虑到大量留学生和移民重回悉尼，这将在可负担得起的住房市场中释放出另一波需求。
“所以，当你考虑到这一点时，我认为悉尼和墨尔本都会让很多期待房价下跌的人感到惊讶。”
