美国地产

调查:购房者最想去和最想离开的城市

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【大纪元2022年05月11日讯】(大纪元记者李欧编译报导)这场疫情改变美国人找住房的看法,尤其在房价越来越贵、利率越来越高的今日,购房者对相对便宜的地方更感兴趣;最想搬离住房负担最大的地区,例如,硅谷的圣荷西(San Jose)。

根据Realtor.com最近的研究,今年第一季度,该网站上所有房屋列表的浏览量中,超过一半(59.7%)都是来自其它城市的购房者。这比去年同期增长了 4.6%。那么大家都往哪儿找房呢?

Realtor.com经济研究经理乔治・瑞提欧(George Ratiu)说:“疫情导致许多美国人重新审视优先顺序、偏好和时间表。”现在购房者更在乎提供充足户外活动、更好的生活质量,以及越来越重要的可负担性。

在这个调查中发现,以度假退休为目的的买家,特别喜爱查找其它地区的房地产列表。这部分购房者希望可以搬迁,尤其是那些可以远程工作的人。

生活成本较高的城市、天气较冷地区的人们,似乎正在寻找离开策略。在寒冷而昂贵的东北地区的人们,最有可能关注其它地区的房屋。其中约37.2%的人查看了不同地区的房产。相对只有大约26.4%的中西部人、25%的西部人和只有11.3%的南部人,也在搜索其它地方的住宅。

现在购房者最想要去目的地

许多购房者发现他们的预算因居住地房价飙升而受阻。因此,他们正在寻找可能交易的地方。

这个列表排名第一的是佛罗里达州的蓬塔戈尔达(Punta Gorda),其43万美元的挂牌中位价不算很便宜,但仍低于阳光州其它一些热门城市。

另外,位于北卡罗来纳州的落基山(Rocky Mount)是第4位,和第9位阿拉巴马州迪凯特(Decatur)的房价也显着较低,挂牌中位价分别为232,500美元和 268,000美元,而全美为40.5万美元。

度假导向的购房列表

以度假为目的的十名中的两名——第2名是宾州的东斯特劳兹堡(East Stroudsburg)和第6名的新罕布什尔州的克莱蒙特(Claremont),这两个城市最近被评为购买度假屋最实惠的目的地。东斯特劳兹堡长期以来因其湖泊、小径和滑雪胜地而深受游客欢迎,而克莱蒙特则吸引了喜欢在康涅狄格河沿岸划皮艇和钓鱼,或在当地度假村滑雪的游客。

然而,浏览度假区的购房者并没有将自己限制在更便宜的地方。名单上的前十大都市中有四个——夏威夷州卡胡鲁伊(第3名);亚利桑那州普雷斯科特(第5名);南卡罗来纳州希尔顿黑德岛(第7名);麻州的巴恩斯特布尔镇(科德角)(第 10 位)最近被评为最热门的奢侈品市场。

在许多这些价格较高的地方,购房者全年都在搬迁,他们一年可以在那里待上几个月,然后在剩下的时间里通过Airbnb等网站出租它们来赚钱。

退休地区越来越受欢迎

许多购房者还寻找退休的圣地,这也包括那些还差几年准备退休的人。这份名单主要指向太阳带社区,这些社区提供良好的天气、理想的设施和更平衡的生活方式。

名单上有佛州蓬塔戈尔达(再一次进入榜单)、亚利桑那州的普雷斯科特(Prescott);南卡罗来纳州的希尔顿黑德岛(Hilton Head Island),和同样受游客欢迎的新墨西哥州的圣达菲(Santa Fe)等地。

最想离开的购房地点

美国一些最昂贵城市的购房者可能终于受够了。即使有高昂的科技工资,硅谷圣荷西(排名第一)的140万美元的挂牌价,仍然让许多购房者望而却步,尤其是首次购房者。

随着许多白领专业人士远程工作的普及,位于圣荷西、西雅图(第2名)和华盛顿特区(第3名)等地的人正在迁往更便宜的地区。或者,如果他们每周只需要去办公室一两次,他们可能不太会介意长途通勤。

一些上涨最多的城市,几乎是购房者最想离开的地方,如科罗拉多州的柯林斯堡3月份的挂牌中位价同比上涨13.1%(第6位);新罕布什尔州的曼彻斯特上涨了约17%(第8位);北达科他州的法戈上涨了近22%(第10位)。◇




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本文刊载于旧金山5月7日地产版

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责任编辑:李曜宇

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