【大纪元2022年05月13日讯】（记者李明德编译报导）开发商表示，埃德蒙顿可能会在未来几年出现多户型住宅项目热潮，以满足爱城预期的人口增长。
《爱城日报》报导，“埃德蒙顿是加拿大生活成本最低的大城市”，罗希特集团公司（Rohit Group of Companies）首席执行官罗希特·古普塔（Rohit Gupta）说。
他表示，开发商意识到，在未来的几十年里，埃德蒙顿的人口可能会出现爆炸性增长，因此需要开发更多的多户型住宅来跟上这种人口变化趋势。“我们实际上已经看到消费者对多户型住宅的需求在增加。”
加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）在对埃德蒙顿地区的春季展望中表示，预计今年多户型住宅的开工率仍会超过独立式住宅75%，并在2024年前保持不变。
埃德蒙顿房地产经纪人协会的最新数据显示，预期的增长可能已经在发生。
在过去的12个月里，公寓销售增长是所有住房类型中最多的，增长了67.1%，而独立式住宅销售增长了21%，复式排屋销售增长了54%。
与2022年2月相比，3月份的公寓销售量增长了62.9%，也是三类住房中月度增幅最大的。
即将到来的人口激增
开发商表示，越来越多的人从加拿大其它更昂贵地区迁移到亚省，将推动对这些单元的需求。
“我们非常看好亚省。”位于爱城的房地产咨询公司情报机构（Intelligence House）的埃米特·哈特菲尔德（Emmett Hartfield）说。
“我们目前拥有的一个优势就是，在卑诗省的任何地方你都住不起，在大多伦多地区也是如此。”
CMHC回应说，亚省有“更强大的移民模式和经济状况”。
哈特菲尔德提到了多伦多和温哥华大都会区的高生活成本，“我认为这将是一个长期发展问题。人们正在搬迁。”
2月份公布的最新人口普查数据显示，2021年埃德蒙顿市区人口超过100万，大埃德蒙顿区人口接近140万。预计埃德蒙顿的人口可能在2040年达到200万大关。
成本上升
然而，加强爱城多户型住宅的供应存在障碍。通货膨胀继续推高开发商的成本，并对潜在买家或租户的财务造成负担。
古普塔说：“到9月或10月，这可能会真的失控。”
利率上升是另一个因素，这会推动一些人转向更能负担得起的多户型住宅，预期到2022年底，可变利率将高达4%。
持续的COVID-19疫情也会继续影响建筑项目，中国重新实施封锁也威胁到本已紧张的供应链。
“一切都还没有稳定下来，我们认为我们已经度过了COVID疫情。”古普塔说，“在中国的供应链自行解决之前，一切都不重要。”
责任编辑：齐守善
