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卡尔加里购房热潮更多来自省外

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【大纪元2022年05月13日讯】(记者陈安编译报导)卡尔加里房地产经纪人表示,他们看到外省买家在卡尔加里抢购房屋的人数显着增加。

过去6个月,卡城的房地产市场一直很火爆,表现异常活跃。

一部分购房者来自安大略省和卑诗省,他们决定在亚省建新家或在这里购买投资物业。

据CBC报导,CIR Realty房地产经纪人亚当·沙雷克 (Adam Sharek) 说,很多人都是通过他的网站与他建立关系的,其中40%~50%的人来自外省。“这是我在房地产行业9年来没有经历过的事情。”

他介绍,这一趋势在2021年的最后几个月开始引人注目,而且他并不是唯一一个看到房地产客户发生这样变化的人。

更低的价格让外省买家感到惊讶

沙雷克的一位同事阿迪尔·托巴尼(Adil Thobani) 说,他的客户中平均约有10%来自亚省以外的地区。这一部分现在接近30%,其中许多人在温哥华和多伦多的昂贵房产中获利,希望以更少的钱获得更多的房子。

他表示,“无论是投资,还是第一次搬到卡尔加里,他们对能以这个价格买下这么大的房子感到震惊。”

卡尔加里年初至今的房地产总销售额已经比去年同期增长了近40%,从9,217套增加到12,859套。根据卡尔加里房地产委员会的数据,房价上涨,房屋上市的平均时间正在缩短。2021年的房屋销售量比2020年高出71%。

该委员会对2022年的预测报告显示,亚省所有主要地区的销售活动都有所改善,但增幅最大的是卡尔加里。

更多人搬到卡尔加里

加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)高级分析师迈克尔·麦克(Michael Mak)表示,“过去几个季度,来自其它省份的跨省移民已经回升。有证据表明别的省份的人搬到了亚省,搬到了卡尔加里。”

亚省政府的数据显示,2021年最后一个季度的省际净移民为3,451人,国际移民为9,489 人。省际移民领先全国,这是自2015年以来亚省首次领先一个季度。大部分跨省移民来自安大略省。

卡尔加里现在的平均房价约为535,000元,与多伦多的平均130万元相去甚远。

麦克表示,卡尔加里的房价可能会保持稳定,但随着更多供应出现满足需求时,市场可能会趋于平稳。◇

责任编辑:齐守善

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