【大纪元2022年05月16日讯】（大纪元记者王兰多伦多报导）安省即将举行大选，房价成为安省选民关心的关键问题。
据加通社报导，去年，蒂亚戈·朗（Thiago Lang）和他的妻子开始寻找大多伦多地区的房屋，他们大部分时间都在周末查看大约15处房产，而工作日时则对出售的天价房屋进行了多达5次出价，通常高于要价。
“我的经纪人说，‘你在玩一场公平的游戏，但现在的市场并不公平。’”软件公司产品总监朗回忆他们夫妇从汉密尔顿到杜咸区甚至到鲍曼维尔（Bowmanville）找房的经历。
最终，高昂的价格和激烈的竞标战迫使这家人到巴里安家，在那里，他们去年12月以比要价高约112,000 元的价格买下了一套价值811,000元的三居室房屋。为了达成交易，他们必须放弃房屋检查等条件，并同意卖家提出的在16天内搬入的“疯狂要求”。
近年来，随着安省大片地区房屋变得越来越难以负担、房屋供应不足，买房时更容易发生疯狂的竞购战，像朗这样的故事已成为常态。
多伦多地区地产局（TRREB）表示，在病毒大流行首次封锁之前，2020年2月，大多伦多地区的平均房屋售价为910,290元。 2022年4月攀升至120万元以上。
在即将举行的省级选举中，安省的住房负担能力是选民心目中的一个关键问题。
望省选获胜者解决住房问题
帮助朗买房的Re/Max Hallmark Realty经纪人泰特森（Helga Teitsson）希望赢得6月2日省选的领导人能够解决住房供应不足的问题。
“我们的房地产有供需问题，一直以来的问题是我们有更多的买家，有预先批准的抵押贷款和良好的工作，但我们没有房屋供应了。”她说。
渥太华的智能繁荣研究所（Smart Prosperity Institute）和安省房屋建筑商协会估计，未来10年需要建造 100万套新房屋才能满足需求，其中包括910,000套新家庭住宅、65,000套用于解决当前供应短缺的住房以及25,000套用于缓冲未来人口增长的住房。
三党承诺
进步保守党省长福特希望再次当选，承诺在10年内建造150万套房屋。选举前不久通过的立法包含加快批准住房建设和其它程序的措施。
新民主党领袖贺华兹（Andrea Horwath ）也承诺提供150万套住房，包括首购屋（starter homes）、专门建造的出租房屋和经济适用房。
新民主党还承诺将提供房屋净值贷款，以帮助首次购房者支付首付。家庭年收入不超过200,000元的人有资格获得高达购买价格10%的贷款。
自由党也同样制定了建造150万套房屋的目标，并承诺与市政当局合作，允许建造最多3个单元和2层楼的房屋，以及二级和巷道套房。他们还承诺对空置房屋征税，并对开发商征收“使用或失去”税。
望降土地转让税 结束盲目竞标
泰特森还认为需要更仔细地考虑购买房屋的成本，尤其是对于首次购房者而言。许多人专注于获得抵押贷款预先批准或用作首付所需的费用，但后来发现土地转让税也是他们必须考虑的巨额费用。
她估计，在多伦多购买价值800,000元的房屋的人将支付省和市约24,950元的土地转让税。首次购房者将获得约8,475元的回扣，但仍需支付约16,000元，“这仍然不是一笔小数目。”
“首次购房者的土地转让税太高了”，她说，“我认为他们需要更大的回扣或与他们的收入相关的潜在回扣，这可以支持买家。”
与此同时，朗希望结束盲目竞标，盲目竞标指卖家不披露竞标价格。
在他的买房过程中，他提出了一个房屋的报价，但卖方的代理人告诉他差“太远了”。他几次提高出价，每次都得到相同的回应，然后该物业的售价就比他的报价高出1,000元。
“我百分百确定他们只是在利用我们来提高价格。”他说，“我只是认为，如果你真的想控制市场并在买卖双方之间有一个公平的价格，那应该是公开对话。”
安省政府最近开始允许房地产卖家选择披露竞争报价的细节，但并没有禁止盲目竞标。
责任编辑：严枫
