【大纪元2022年05月18日讯】中国多地楼市持续降温。最新数据显示，4月70城新房价格自2015年12月以来首次同比下跌。二手房价格同比跌幅扩大，房价下跌预期增强。
5月18日，中共国家统计局发布今年4月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。4月份，中国70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有47个和50个，比上月分别增加9个和5个。从同比数据看，4月份，70个大中城市中，新建商品住宅同比下降城市有39个，比上月增加10个。
易居研究院智库中心研究总监严跃进称，这是2015年12月份以来首次出现新房房价同比下跌态势，也是77个月以来首次新房房价出现同比下跌。
根据国家统计局数据简单算术平均计算，4月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为负0.3%，同比涨幅为负0.1%。
国家统计局城市司首席统计师绳国庆称，今年4月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格下降城市个数增加，一二三线城市商品住宅销售价格环比总体呈降势，同比继续走低。
从各线城市表现看，4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月扩大0.4个百分点。
值得关注的是，近期以来三四线城市陆续出台了松绑政策，但是市场仍未获得明显好转。
新房价格环比跌幅较大的十个城市分别是：北海、锦州、岳阳、湛江、襄阳、蚌埠、韶关、常德、扬州、丹东。
其中，北海新房环比跌幅1.6%，为70个城市中新房价格环比跌幅最大的城市；锦州新房环比跌幅1.5%；岳阳新房环比跌幅1.3%。
从同比数据看，4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%，涨幅比上月回落0.4个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.0%，涨幅比上月回落0.6个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.5%，降幅比上月扩大0.9个百分点。
二手房价格环比跌幅最大的十个城市是：太原、扬州、哈尔滨、大连、大理、洛阳、锦州、济南、合肥、韶关（烟台、青岛，二手房环比跌幅与韶关相同）。
其中，太原二手房房价环比跌幅1.6%，为70个城市中跌幅最大的城市；扬州二手房价格环比跌1.2%；哈尔滨跌幅1.1%。
贝壳研究院数据显示，4月贝壳50城二手房成交套数环比下降超过20%，国家统计局数据显示4月全国新建商品住宅销售面积环比下降超四成。许小乐认为，市场交易下降会带来价格下跌压力。出现这种局面的根本原因是市场预期较弱。疫情反复叠加地缘冲突加大经济下行压力，收入预期下降导致居民风险偏好降低，市场信心恢复受阻。
责任编辑：方晓#
