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高利率抑制火热房市 加拿大房价环比连降两月

加拿大4月平均房价比3月下降6%,是连续第二个月下降。(楚方明/大纪元)
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【大纪元2022年05月18日】(大纪元讯)加拿大央行连连加息,让炙手可热的加拿大房市场骤然降温。继3月之后,加拿大平均房价4月环比再下跌6%。

加拿大房地产协会(CREA)周一 (5月16日)公布数据表示,4月全国房屋交易下降了12%,其中多伦多等大城市的降幅最大;平均房价环比再降6%,至74.6万元(加元,下同)。

加拿大房价在今年2月创下81.6万多元的历史新高,现在平均房价已连跌两月。3月,平均价格为79.6万元,然后在4月通常的房市旺季继续下跌。

CREA 主席吉尔.欧迪尔(Jill Oudil)说:“在经历了创纪录的几年之后,过去两个月,加拿大许多地区的房市急剧降温,这与利率飙升和买家疲劳相合。”

该协会提醒,平均房价可能会产生误导,因为它很容易受到多伦多、温哥华等大城市房价昂贵、交易量大的影响。人们更应该关注基于所售房屋数量、类型进行调整的房价指数(HPI),以更好地衡量市场。

房价同比涨7%

4月HPI降了0.6%,为两年来首次月度下降。虽然房价从近期的峰值回落,但仍比一年前高出约7%。

“在疫情期间,更昂贵的单元(如独立屋)价格过度上涨,可能会让位于更大幅度的下降。” 道明银行经济师松迪(Rishi Sondhi) 提醒客户:“展望未来,我们预计房价将继续下跌,反映出需求降温。” ◇

责任编辑:文芳

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