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没有信用记录 工作证明 如何租公寓

相对于那些由物业管理公司或大型机构投资者拥有的公寓,个人业主拥有公寓可能会门槛较低(Shutterstock)

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【大纪元2022年07月15日讯】(大纪元记者珺之多伦多报导)大多数搬到加拿大的新移民,在最初的几个月甚至几年里,都会考虑租房而不是买房。住房是基本需求,但是往往很有挑战性。因为除了租金押金,房东通常还会要求你提供工作证明、信用报告和推荐信。而刚来到加拿大的新移民往往无法满足这些要求。

那么,作为一个新移民,在没有信用记录工作证明的情况下,如何才能在加拿大找到长期住所?在这篇文章中,我们将分享一些技巧和变通的方法,告诉你如何将自己定位为一个可靠的房客,从而为你和家人找到一个合适的住所。

你可以尝试下面的技巧,也可以把它们尽可能地结合起来,从而证明自己是一个可靠的租户。

1. 提供银行存款证明

你可以出示足以支付几个月房租的存款,从而证明你作为租户的可靠性。没必要提供详细的银行账单。向你的银行顾问了解有些什么方法,比如银行可能给你出具一封信,证明你有资金支付房租。

2. 找一个当地的担保人或共同签署人

担保人或共同签署人是指同意在你无法支付房租时代替你支付房租的人。作为担保人或共同签署人是具有法律约束力的,通常只有亲密的朋友或亲戚才会同意做你的担保人。你也要知道,如果将来你没法履约,会影响你们之间的关系。

3. 寻找房屋合租或公寓合租

你可以尝试通过以下方式找到合住的地方

‧ 从现有租户那里转租

‧ 与有良好信用记录的室友共同签署租赁协议

‧ 从住在同一公寓或房屋的房东那里租赁。

‧ 什么是转租?

转租是允许你从公寓的原租户那里租一个房间,租金支付给现有租户,再由租户支付给房东。一般来说,由租户转租的房间不需要你提供信用记录或就业证明。这可能因地方而异,并取决于转租的租户是否急于出租。

在加拿大,有许多人寻找合租室友。除了与现有租户签订转租合同,你还可以找一个有良好信用记录的室友共同签署租约。

在自己的房子或公寓里出租房间的房东可能不会要求信用记录和就业证明。

在Kijiji、Craigslist等网站上可以寻找合租房源。以及Facebook上的Home Zone(针对多伦多和GTA房源)。

(提示:像Kijiji和Craigslist这样的网站往往有很多诈骗者。如果房源信息看起来有问题,那就要小心是否是个骗局。在你亲自核实该地方并签署适当的文件之前,不要支付任何款项。)

4. 如果可以,提供比预期更多的押金

加拿大每个省都有关于租户在入住前支付房租押金的法律规定。例如,在安大略省,租户需要支付第一个月和最后一个月的租金,没有保证金。但在卑诗省,需要支付相当于月租金一半的保证金。

在没有信用报告和工作证明的情况下,你可以向房东预付几个月的租金。房东有可能会因为这而拒绝掉其他申请人,接受你的申请。请记住,房东在法律上不能要求你提供超出规定标准的任何额外金额。

因此,一定要搞清要搬去的省份的相关规定,并相应地向房东给出你的提议。

5. 寻找由个人业主出租的公寓

相对于那些由物业管理公司或大型机构投资者拥有的公寓,个人业主拥有的公寓可能会门槛较低。位于出租楼的公寓的申请程序通常非常严格,在信用和就业证明方面几乎没有任何灵活性。然而,在私人拥有的公寓楼中,大多数房东都是个人,在你证明了你的可靠性之后,可能会愿意接受你成为房客。

6. 考虑远离黄金地段的居民区

即使对于那些有信用记录和就业证明的人来说,在城市中心或市中心找到一个住所也是很大挑战。如果扩大范围,在城市周边的郊区可能会找到一个合适的地方。在这种情况下,如果你没有车,就要关注当地的公共交通和到市中心的通勤时间。

7. 在最初的几个月里预订临时住所

如果你有朋友或家人已经居住在加拿大,并且愿意接待你,那么在头几个月和他们住在一起可能是一个好的选择。

如果没有,你还可以尝试在Airbnb、酒店或旅馆预订长期住宿。加拿大的旅馆干净、安全,而且价格极为低廉,有些甚至提供免费早餐。通常情况下,你可以选择住在混合房间或仅有男性或女性的房间。有些旅馆也提供私人房间,但费用较高。可以在HostelWorld、HI Hostels、Booking.com或Kayak这样的网站上搜索有没有合适的。

有些房东会愿意租给只有两三个月信用记录的租户。如果头几个月住在临时住所,也可以给自己几个月的时间来建立信用记录。

‧ 如何获得信用报告

新移民至少需要几周到一个月的时间才能收到第一张加拿大信用卡,还需要几个月的信用交易才能产生信用记录。EQUIFAX和TransUnion是加拿大的两大信用评级机构,你可以选择其中一家来获取你的信用报告。在他们各自的网站上可以找到如何获取报告的详细说明。

8. 从事一项生存工作和/或志愿者

生存工作是低技能的工作,通常不需要大量的教育或广泛的专业经验。例如,共享汽车服务的司机、仓库或工厂工人、杂货店的收银员、咖啡店的咖啡师、送餐员、销售人员、电话销售人员、清洁工、或餐馆的服务员。

志愿者服务是加拿大文化的一个组成部分,回馈社会的行为通常会在加拿大社会中受到良好的评价和重视。因为这涉及到为另一个人、团体或事业的利益无偿奉献个人时间。

生存工作和志愿者服务都是获取加拿大经验的好方法,可以练习语言技能,在当地建立社交网络,并为租房申请收集推荐信。生存工作还可以为你提供就业证明和基本的生活费用,同时还可以让你继续寻找期望的工作。

在加拿大寻找你的第一个长期住所可能会有压力和挑战。遵循本文所述的技巧能确保你在建立信用记录和寻找工作时有个地方住。随着时间的推移,你将有能力找到一个你可以称之为家的地方!

责任编辑: 滕冬育

 

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