【大纪元2022年05月22日讯】广东东莞市半个月内两次公布楼市新政，包括备受关注的“楼市7条”。日前，东莞住建局再发布实施细则：境外个人年满18岁，在东莞工作、学习和居留且在东莞无住房，限购一套商品住房。
5月14日，东莞住建局的官网上公布了《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知（东建〔2022〕4号）》，俗称“莞七条”楼市新政。
5月21日，南方Plus报导，20日晚，东莞市住建局发布《关于重新印发＜东莞市商品住房限购查询操作细则＞的通知（东建房〔2022〕10号）》，对新房、二手房限购查询操作细则分别进行了明确。
根据细则，境外个人年满18周岁，在东莞市工作、学习和居留且在东莞市无住房，限购一套商品住房。
港澳居民购房时，需提供港澳居民身份证或港澳居民来往内地通行证作为证明资料。台湾居民需提供台湾居民来往大陆通行证及在东莞已领取的居住证，或者是购房之日前2年内在东莞累计缴纳12个月以上社保或个税证明。
作为粤港澳大湾区的核心城市，东莞近年来房价涨幅明显，曾一度领涨中国各地房价。为了调控房价，东莞去年曾多次发布多项调控政策，从楼市限购、限转、限购年限、房贷管理等方面进行限制。
今年以来，东莞再出台楼市新政：自5月1日起恢复个税购房政策，优化人才购房和新入户购房等政策后，此次，东莞再出台“楼市7条”，其中提到二孩以上家庭，可新增购买一套商品住房，同时取证2年后可以售卖。这也是继5月1日起半个月内再度对楼市松绑。
“时代财经”报导，东莞年轻人占比相当高。根据最新人口普查数据，东莞15至59岁人口占81.41%，平均年龄约34岁。东莞出生率为1.203%，在广东排名第二。
东莞放宽二孩以上家庭买楼，并非首例。近期大陆其他省市楼市新政中，也有类似做法，如江苏南京、苏州近日规定，二孩及以上家庭可增购一套商品房并享受最优惠贷款利率。不过有大陆青年表示，在大陆生育负担就重，很难再买一套住房。
中国大陆今年4月的房地产投资年比下降了10.1%，高于今年3月的2.4%的跌幅。今年1至4月的全国房地产投资同比下降了2.7%，而头三个月则同比略增了0.7%。
4月市场整体表现保持低迷，叠加部分城市受疫情影响，房地产市场下行压力加剧，大陆30个重点监测城市商品住宅成交面积按年及按月分别跌58%及18%，成交普遍惨淡。
中共近期试图采取政策放宽等措施以刺激跌进低谷的房地产业，陆媒报导，今年5月过去的18天，已有40城市出手救楼市，且今年已有130城提出救楼市政策。不过，严厉的疫情封控政策之下，有分析认为当局的救市没有多少效果。
责任编辑：方晓
