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澳洲公寓房市场需求增加哪里查询量最大?

在全澳各地公寓房查询量的排名中,布里斯本内城的Woolloongabba一直处于榜首地位,投资者对那里公寓房的询问量同比飙升了245%。(Google地图截图)
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【大纪元2022年05月27日讯】(大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导)随着海外移民回归、外国留学生重返澳洲各大学,以及大专院校的学生恢复面对面的课堂学习,全国各地的公寓房市场需求正在大幅回升。布里斯本内城区Woolloongabba的公寓房是全澳查询量最多的,与去年同期相比激增了245%。

澳洲房地产市场分析PropTrack的最新住房市场指标报告显示,今年3月份所有房产类型(独立房公寓房和空地)的查询量按月增长了2.8%,比过去一年增长了1.5%。

但与去年同期相比,是公寓房的查询量推动了整体查询量的上升。

PropTrack的资深经济师Eleanor Creagh对澳洲房地产网realestate.com.au说:“与2021年3月相比,独立房和土地的查询量都有所下滑,分别下降了4.4%和5.1%,但公寓房的查询量同比增长了16.6%。”

她表示,在疫情大流行期间,人们会选择更大的居住空间,因此对独立房的需求超过了对公寓房的需求。现在,随着人们开始与中共病毒(COVID)共存,人们正在返回各主要城市。

“我们看到有迹象表明人们对公寓房的需求开始反弹。”

PropTrack的报告显示,在全澳各地公寓房查询量的排名中,布里斯本内城的Woolloongabba一直处于榜首地位,投资者对那里公寓房的询问量同比飙升了245%。

紧随其后的是悉尼南边的Caringbah。在截至今年3月的一年中,投资者对该地区公寓房的查询量猛增了220%。

位居第三的是维州Gippsland地区的Pakenham,投资者对这个地区公寓房的查询量同比增长了205%。

在南澳,投资者对阿德莱德内西南区Plympton的公寓房关注度最高,查询量同比增长了108%;堪培拉的Phillip则以175%的增幅引领于首都其它地区公寓房查询量的增长。

在北领地,投资者对达尔文内城区Parap的公寓房的查询量增长了194%;在西澳,珀斯市内城区的Mt Lawley是该州公寓房查询量最大的区;在塔州,投资者对公寓房查询量同比增幅最大的是Howrah,增长了128%。

房地产投资顾问公司Empower Wealth的总经理兼房地产投资顾问Ben Kingsley表示,独立房与公寓房之间的价格差异开始让人们对更可负担得起的住房市场的兴趣激增。

“当然,我们也看到了创记录的低空置率,(所以)在墨尔本、堪培拉和悉尼,投资者开始寻找其它独立房的替代品,这并不奇怪。”他说。

他预计这种趋势将会继续下去,因为公寓房的价格更实惠,收益率会更好。“我们认为,更精明的投资者在开始考虑大型楼盘之前,仍然会关注经典的联排平房、联排楼房或小街区的房产。”

Kingsley认为,关于可负担性以及人们选择的生活方式和居住地点的更广泛的问题也是很重要的因素。

公寓房为租户和买家提供了一种更实惠的方式,让他们可以在理想的地点以其希望的生活方式居住。

各州投资者对公寓房的查询量增幅最大的前十区

责任编辑:简玬

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