【大纪元2022年05月25日讯】2021年10月，温哥华房价直线飙升，要买栋如意的房子出手稍慢就花落别家，还得动辄加价几十万。所有过去需要经历的程序，诸如验房之类全成了天方夜谭。也就在此时，方小雅好不容易抢了一栋位于南素里的新房子，地下室是一个有独立出入口的两房一厅，漂亮的厨房令方小雅格外的满意。可没成想，这漂亮的厨房后来反倒成了她的“心病”。
方小雅是来到温哥华三年的新移民，一直以来，她都有一个心愿，希望可以开一所家庭式的课后看护学校，既能照顾自己的孩子，又能补贴家用。所以从去年开始，方小雅一直在找一处适合自家居住，又能开课后看护的房子。可是很不巧，正赶上2021年年初大温地区房价飞涨，不仅如此，买房子都要抢，满意的房子起码要加价20万才能抢到。看来看去，也没有买到心仪的房子。就这样，眼看到了2021年的10月份，房价还在不停的飙升，方小雅手里的钱就要买不起房子的时候，在距离她孩子学校两个街区的地方刚刚放出两户新楼盘，开发商给她们一天时间考虑，如果不买，后面的人排着队要买。于是方小雅决定，就是它了。
这是一套三层的房子，地下室有一个独立的出入口，开发商告诉她们可以出租出去，房客和房东互不打扰，还能减轻贷款压力。地下室的套房有两间卧室，一个卫生间，一个厨房，一个客厅。标准的两房配置。方小雅没有打算出租，而是盘算着开她的课后看护学校。
从2021年10月开始，也就是签了买方合同以后，方小雅正式开始准备开课后看护学校了。首先，方小雅报名参加了20小时的教育资格培训课程，经过八周时间完成全部培训。取得了资格证书。12月份，她去相关部门买了一份开看护学校的申请资料。经过四周的准备，提交了所有的开看护学校的“规定”，规章制度非常的多且严格。执照资格审查员收到材料后来到小雅家，给她指出了一些资料不准确，需要修改的地方。同时，看了看她准备开课后看护的地方，觉得非常适合。还告诉她，新房子一般会很容易通过市政的检查。这给了方小雅不少信心。一周后，材料修改后全部通过审核，资格审查员把小雅的材料提交给了市政。等了大约三周，方小雅收到了市政发来的邮件，说让她自己打电话预约消防部门，电力部门和建筑部门的检查。
首先前来检查的是消防部门，检查结果是客厅区域缺少了一个烟雾报警器。因为很少有电工愿意做这种小工作量的工作，所以方小雅和先生决定自己安装。安装时也遇到了很大的麻烦，从走廊的烟雾报警器往客厅引线的时候遇到了障碍，这中间有一条木头房梁，约20CM厚。他们拿出家里所有钻木头的工具，最后又不得不买了新的钻头，用断了两根钻头，前前后后折腾了两个晚上才终于把走廊里的线引到客厅，装上了烟雾报警器。通过了消防审核。
方小雅对此有点不理解，新房子的客厅居然会没有烟雾报警器？但是据消防部门的解释是：自家居住没有是可以的，但是看护小孩子就必须要有，况且客厅距离炉子非常的近。但是方小雅强调，她是不会开火做饭的。她申请的看护类型是不提供午餐或晚餐的，只提供包装食品，最多需要微波炉加热。这一点执照资格检查员也是知道的。在提交的材料中都有明确说明。
接下来的故事就更曲折了。终于，方小雅盼来了建筑检查员。建筑检查员看起来非常严肃，远没有消防检查员那么友好。建筑检查员检查后提出了几点需要完善的地方，比如楼梯出口到院门口的地方需要铺上砖，而不是草地。这一点方小雅完全赞同，并表示会尽快完成。但是紧接着，建筑检查员提出的要求让方小雅难以接受，检查员表示，方小雅家地下室的厨房是没有许可证的，也就是非法的。他说，建商在申请盖这栋房子，提交图纸的时候，这里压根没有申请厨房，图纸上显示这里是娱乐区。所以，无论是电还是水都是没有申请备份的。检查员还特意打电话给他的经理请示，经理表示，方小雅必须要得到厨房的许可证才可以，否则就要拆掉厨房。方小雅当场询问了建筑检查员如何获得许可证，联系谁等等问题，但检查员一概表示不知道。要自己去弄清楚。
方小雅有些疑问，但并没有问检查员：为什么建商没有申请厨房，非法建了厨房，市政府却没有对建商进行任何责问呢？方小雅再一想，算了，自己是新移民，很多东西也不太明白，还是先去问问再说吧。于是方小雅在市政的网站上游荡了半天，总算找到了一个看起来“对口”的部门电话，打过去之后对方没有接听，留言说让发邮件处理的更快。于是方小雅把自己的情况说了一下，发了一份邮件过去。很快她便收到了回信，一来二去，方小雅被转到了另一个部门来处理这件事。她又把自己情况说了一次，得到了这样的答复：一，拆除厨房。二，申请第二套套房。三，申请改变房屋性质。这几个字说起来不难，可是走哪条路都不是那么太容易。如果拆掉厨房，损失比较大，因为厨房是全新的，造价也不低。开课后看护学校的收入并不很多。如果申请合法的第二套套房，每年房屋要增加水费、垃圾费、管道费等共1,800余元，并且提交申请的要求很严格，需要达到市政府的隔音、防火等要求。感觉这条路更艰难。如果申请改变房屋性质，也就是把民宅改成商住两用住宅，据悉费用大概要两万以上，时间也要长达几年。而且周围的居民要投票通过才可以。所以基本不用考虑了。
方小雅有些郁闷，想投诉建商，但是又不知道可不可以，于是方小雅拿起电话找到为她办理买方手续的仲介。从仲介那里得知，买房合同里确实提到楼下是无牌照的第二套住房，言外之意，如果出租也是非法的。方小雅问是否可以投诉开发商。仲介说，如果投诉，开发商最多过来把厨房拆掉，也不会给予其他的补偿。并表示，楼下是可以出租的，据他了解，大部分都在出租，整个大温地区有高达90%的房屋都是属于非法出租。这也是一个历史问题了。
方小雅又问，那么既然是非法出租，是否要报税呢？仲介表示，可以报税，这并不冲突。税务部门和市政部门并不是同一个系统，信息不共享。
方小雅一直有自己的信仰，凡事求真。不想做不合理合法的事情，但是眼下的状况真的是实实在在的令她犯难了，到底该何去何从，她一时还拿不定主意。那个全新的漂亮的厨房，当初喜欢的不得了，如今却成了她的“心病”。◇
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