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坎莫尔将亚省度假屋价格推至全国榜首

背景为亚省坎莫尔三姐妹山的独立屋。(Adobe Stock)

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【大纪元2022年05月27日讯】(记者陈安编译报导)病毒大流行过后,亚省的休闲物业需求量大增,甚至拥有了加拿大最高的平均价格,这要归功于一个山区小镇:坎莫尔(Canmore)。

今年初春,王室君安地产公司(Royal LePage)发布了一个休闲地产预测,其中一项重要发现是去年亚省休闲社区独立屋的平均价格达到1,074,000元,比2020年上涨了近32%。

据《爱城日报》报导,该公司总裁菲尔·索珀(Phil Soper)表示,一个休闲房产的售价是亚省平均房价的两倍半。“这很是不得了。”

埃德蒙顿房地产经纪人协会(RAE)最近的数据显示,独立屋的平均价格超过500,000元,所有住宅的平均价格超过400,000元。

亚省的休闲物业平均价格最高,甚至高于卑诗省的919,000元,而坎莫尔的市场异军突起,因为其独立住宅的价格在2021年底接近140万元,涨幅同比增长近33%。

相比之下,亚省的其它休闲社区的平均价格要低得多。比如埃德蒙顿附近的鸽子湖(Pigeon Lake)、瓦巴蒙湖(Wabamun Lake)和滨湖圣安妮(Lac Ste. Anne)。独立屋平均价格从328,000元到465,000元之间。

君安诺拉尔塔房地产公司(Royal LePage Noralta Real Estate)的经纪人兼所有者汤姆·希勒(Tom Shearer)表示,坎莫尔和西尔万湖(Sylvan Lake)(未包含在报告中)推动了亚省的平均价格,这两个地方通常受到卡尔加里买家的青睐。

他补充说,“埃德蒙顿的买家愿意开车”,许多人在坎莫尔买房。

但上述三个湖泊社区是埃德蒙顿人的最爱。“这些地区距离埃德蒙顿不到一小时车程,是当地的绝佳避风港”,“这些地区的房产供应有限,这使得价格保持在中高端。”

正如这份报告强调的那样,湖畔房产的需求量很大,价格比这些社区的其它房屋要高。截至2021年底,瓦巴蒙湖畔独栋住宅的平均售价为889,000元,比2020年增长约17%。

鸽子湖海滨房产平均售价为680,000元,涨幅超过20%,而滨湖圣安妮海滨住宅的同比增长最快,超过27%,达到600,000元。

索珀说,推动这些社区的需求与加拿大各地的因素相同。“加拿大最大的两个人口群体,就是千禧一代和婴儿潮一代。”许多即将退休或提前退休的人都是空巢老人,他们正在寻求购买休闲物业,在那里他们将至少度过一年中较温暖的几个月。

“千禧一代现在进入40多岁,一直在他们的主要住所居住,因此越来越多地寻求购买休闲物业。”

索珀进一步补充,随着越来越多的专业人士能够在这些社区利用高速互联网工作,在家办公的需求增加了。“即使在2022年的年中,办公室开放了,大多数雇主也都在为知识产业工作者提供混合工作模式。”◇

责任编辑:齐守善

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