【大纪元2022年05月27日讯】（记者李明德编译报导）2021年终，加拿大房地产市场在高调中结束。沿海地区的房市在房屋估价和销售方面都出现了前所未有的增长，并在疫情带来的经济衰退和全球健康危机中显示出真正的韧性。
据北美专业贷款网站mpamag报导，如果你想根据2022年目前的情况进行房地产投资，这里有四个热门市场值得关注。
埃德蒙顿
虽然卡尔加里可能比其姊妹城市更引人关注，但对于房地产投资者来说，埃德蒙顿是一个更稳定的选择。原因是，埃德蒙顿的房价不会像卡尔加里那样随石油经济涨跌。
埃德蒙顿不仅像卡尔加里一样拥有大量的石油行业工作岗位，而且由于省政府、亚省卫生局和亚伯塔大学的存在，它的经济更加多元化。近5万名员工在这些部门工作，每年约有6万名学生在这个省会城市的大学和学院学习。
省政府数据显示，埃德蒙顿地区人口超过100万，预计在未来20年内将达到200万。持续强劲的就业数据和繁忙的房地产周期使埃德蒙顿的发展时机成熟。去年底，公寓和联排别墅/复式楼的平均价格为20.2万元和36.8万元，而独立屋的平均价格则一直在47.5万元左右。
萨省萨斯卡通
萨斯喀彻温省的两个主要中心——萨斯卡通和里贾纳，在给房地产投资者带来的机会和陷阱方面，与亚省的两个主要城市相似。里贾纳的房价略低于萨斯卡通，但人口大约少7万人。萨斯卡通的人口优势还在于，它的学生人数几乎是里贾纳的两倍。
萨斯卡通对房地产投资者来说是一个有吸引力的选择，主要原因是可负担性﹑稳定增长的人口，以及多样化的经济，其制造业、医疗保健和运输业使其经济更加强大。人口普查数据显示，在2011-2016年的五年中，萨斯卡通在加拿大增长最快的城市排名中一直处于前三位。
2021年，由于萨省采矿业和石油业的变化，萨斯卡通的房市出现了急剧升温。去年底，平均售价大约为36.6万元。有一个以上出租单元的房产，例如35万~40万的平房出租套间，月租金在2,500元左右。
曼省温尼伯
自1960年代以来，曼尼托巴省的温尼伯一直是最稳定的房地产市场之一，平均房价只在三年内下降，每年两位数的价格上涨也是少之又少。原因之一可能是温尼伯位于中部，这使它成为北美重要的航运中心，在物流﹑运输﹑金融服务、制造业和通信部门拥有成千上万的良好就业岗位。
虽然温尼伯位置比较孤立，但与大多数人认为的相反，它已成为吸引新居民、新学生和新企业到曼尼托巴省的主要因素。事实上，在1990年至2015年期间，温尼伯的人口增长占全省增长的65%。
2021年底，温尼伯独立屋的平均价格大约为38.2万元，公寓为24.3万元。这些数字应能让大多数温尼伯的投资者笑不拢嘴。
新省弗雷德里克顿
弗雷德里克顿（Fredericton）正在成为房地产投资者的一个非常可行的选择，部分原因是新不伦瑞克省（New Brunswick）目前正在经历人口增长。虽然弗雷德里克顿只有大约7万名居民，但它至少在未来20年内可望进一步增长。省政府、新不伦瑞克大学和新不伦瑞克电力公司都以弗雷德里克顿为家，每个机构都提供了数千个工作岗位。
预计到2041年，该市将再创造12,000个就业机会，届时这个小城市的人口将增长50%以上。目前，公寓类房产和独户住宅的价格在去年年底都增长了近25%。独立屋大约为25.6万元，公寓为21.6万元。在租赁方面，两居室公寓目前的价格为1,400元，这使投资者能够看到积极的收益。◇
责任编辑：齐守善
