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建筑材料成本飙升 房屋装修项目陷困境

建筑材料成本飙升导致小型建筑工程项目无法按期完成或被直接放弃。图为建筑木料资料照。 (云桥/大纪元)
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【大纪元2022年05月30日讯】(大纪元记者温婧澳洲悉尼编译报导)去年购买了需要装修或翻新的房产的业主们正感到恐慌,因为建筑材料成本飙升导致这类小型工程项目无法按期完成或被直接放弃。

据《信使邮报》报导,估价咨询公司Herron Todd White(HTW)的一份报告显示,长期的项目延误、不断上涨的建筑材料成本,以及难以找到装修工人,正在阻止房屋装修或翻新项目。

一些房主则选择在装修工作完成之前就放弃翻新工程,重新将房屋挂牌出售。

HTW透露,房主很难找到愿意进行装修的工人,一个关键的原因是,新房的装修工作更赚钱。

HTW的主管诺特利(David Notley)说:“我们听说建筑商现在优先考虑更大的项目,因为这比小型的翻新或整修工作更赚钱。

“这对建筑商来说是明智且具有商业意义的。

“如果现在有机会挑选能够带来最大收益的工作,那正是他们会做的事情。”

诺特利表示,布里斯本的房屋修建成本与去年同期相比上涨了30%。他说,布里斯本内城区的住宅建造成本高达每建筑平方米7000元。

HTW的副总监格雷(Sam Gray)表示,12个月前,黄金海岸的一套四室两卫房屋的价格约为每平方米1180元,但现在已涨到1650元。

不仅成本增加了,建造时间也更长了。建筑商预计200到300天才能完工,而一年前只需16周。

“我们最近了解到有几家建筑商联系他们的客户表示,由于建筑成本增加,他们(客户)可以选择终止项目,或者重新商讨以一个更高的价格,并在主要成本和临时总价中包括更多可变成本(来完成项目)”,格雷说,“在某些情况下,建筑商会退还押金,而房主不得不再找别的建筑商。”

房地产买家代理协会(REBAA)主席巴科斯(Cate Bakos)表示,建筑成本的急剧上升已经促使买家立即回避需要翻新或大规模建筑工程的房产。

巴科斯说:“现在购买楼花或新房加土地是很危险的,买家需要(仔细)阅读合同里的细则。

“同样的,具有开发潜力的房产,无论是独立屋项目还是联排别墅开发项目,也正在失去吸引力。

“许多建筑商在尽最大可能兑现承诺,而其他建筑商则决定退还押金,因为他们知道无法如期完成项目。”◇

责任编辑:刘颂恩

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