【大纪元2022年05月05日讯】（大纪元记者柳晴加拿大温哥华报导）“随着利率的攀升，待售房屋的总库存每月都在增加，与当地房地产经纪人合作，了解这些因素会如何影响你的房屋买卖情况是很重要的。”大温地产局主席丹尼尔•约翰说
根据大温地产局（REBGV）最新公布的数据，2022年4月该地区的住宅销售总量为3,232套，比2021年4月的4,908套减少34.1%，比2022年3月的4,344套住宅销售减少25.6%。
上个月的销量比10年来的4月份平均销量高出1.5%。
2022年4月，大温地区有6,107套独立屋、城市屋和公寓在多重上市服务®（MLS®）中上市销售。这与2021年4月上市的7,938套房屋相比，下降了23.1%，与2022年3月上市的6,673套房屋相比，下降了8.5%。
目前在大温地区MLS®系统上挂牌销售的房屋总数为8,796套，与2021年4月（10,245套）相比减少了14.1%，与2022年3月（7,628套）相比增加了15.3%。
就所有物业类型而言，2022年4月的销售与活跃房源比率为36.7%。按房产类型划分，独立屋的比率为25.3%，城市屋为47.1%，公寓为45%。
一般来说，分析家说，当比率持续低于12%时，房价就会出现下行压力，而当比率在几个月内超过20%时，房价往往会出现上升趋势。
4月房屋综合和基准价137.45万元
大温地区所有住宅物业的MLS®房价指数综合基准价格目前为137.45万元。这意味着比2021年4月增长了18.9％，与2022年3月相比微增1％。
2022年4月独立屋的销量达到962套，比2021年4月的1,655套独立屋销量减少了41.9%。独立屋的基准价格为2,139,200元。这意味着比2021年4月增加了20.8%，与2022年3月相比增加了1%。
2022年4月，公寓的销售量达到1,692套，与2021年4月的2,289套相比，下降了26.1%。公寓的基准价格为844,700元。比2021年4月增加了16%，与2022年3月相比增加了1.1%。
2022年4月的独立屋销售总量为578套，与2021年4月的964套相比，下降了40%。附属住宅的基准价格为115.05万元。比2021年4月增加了25%，与2022年3月相比增加了1.1%。
*大温地产局覆盖的地区包括。本拿比、高贵林、枫树岭、新西敏、北温、皮特梅多斯、高贵林港、满地宝、列治文、南三角洲、斯阔米什、阳光海岸、温哥华、西温和惠斯勒。◇
责任编辑：李盈
