【大纪元2022年05月05日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）受疫情与缺工与建材成本飙升影响，冲击建商推案意愿，据住展杂志统计，北台湾2022年房市520档期新成屋、预售屋预估推案量约1,647.7亿元，虽较去年实际推案量略增约50亿元，但却是2018年以来次低量，年增幅仅约3％。
住展杂志研发长何世昌表示，受到政府打房、央行升息、俄乌战争，以及本土疫情大爆发的多重冲击，建商推案意愿似乎意兴阑珊，连续两年520档都泡汤；而今年除了桃园市之外，其他县市新推案全面熄火。虽然疫情严重，但因造价成本居高不下，而疫情又使缺工情况更加恶化，当市场上没有便宜的牛，消费者想捡便宜、买到便宜的牛肉恐怕很难。
统计资料显示，今年520档期推案量最大的县市为桃园市，预估推案量达约586.9亿元，主因是中坜青埔特区、龟山A7重划区推案量挹注所致；前者案量达250亿元，后者案量约百亿元，两大重划区案量总计约350亿元，占桃市总体案量比例逾5成。
去年本土疫情爆发时，双北市为疫情重灾区，市况所受冲击最大，住展说，今年疫情炸裂，建商率先举白旗，“投降输一半”，北市推案量仅约254亿元，新北市约有532亿元，新北市罕见地让出重大档期推案龙头地位。
据内政部资料，今年第一季全国住宅类建照共3万9千多户，跟去年同期相比减少13.9%，不过跟2020年同期相比高12.4%，今年首季建照量仍位于高水位，而今年首季使照量持续增加，全国共2万6千多户，年增幅13.8%，并创下14年来同期新高。
大家房屋企划研究室副理郎美囡表示，近年新案市场开始调控供给，不过房市未降温，今年首季建照量维持高量，在前几年推案都在高点的状态下，使照量也持续走扬。
住商不动产企划研究室资深经理徐佳馨认为，政府致力抑制房市炒作，限制预售交易之政策多少对建商有冲击，部分区域新成屋量较多，若再加码新案，可能造成多杀多的区域卖压，届时将有一波价量盘整。
责任编辑：吕美琪
