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亚省人对购买房地产更感焦虑

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【大纪元2022年05月07日讯】(记者陈安编译报导)一项新的调查显示,埃德蒙顿的潜在购房者非常焦虑。

RBC最近发布了年度房屋所有权民意调查,发现亚省的受访者似乎比全国其它省份居民更关心房价上涨

据《爱城日报》报导,RBC 房屋净值融资高级主管安德里亚·米特里克(Andrea Metrick)说,“一个关键的区别在于那些仍与父母同住的人。在亚省,39%的人表示他们必须与父母一起住更长的时间才能买房,这比我们在其他地方看到的要高得多。全国平均水平为30%,亚省人比安大略省和卑诗省的受访者更担心这个问题。”

在安省,只有34%的受访者表示担心与父母在家里住得更久,而在卑诗省这一比例为 30%,尽管温哥华房屋的基准价格在3月份达到了1,360,500元,在多伦多达到了1,376,000元。相比之下,埃德蒙顿3月份房屋的基准价格约为414,000元。

调查还发现,亚省的买家认为,由于价格上涨,他们更有可能不得不远离朋友和家人,62%的人表示这是一个担忧。这与54%的全国平均水平形成鲜明对比,也超过了卑诗省的59%和安省的57%。

埃德蒙顿Royal LePage Noralta公司经纪人/所有者汤姆·希勒(Tom Shearer)表示,根据当前的市场状况,这些发现是有意义的。

他说,人们的主要担忧和焦虑是能否获得房产,几个月来需求一直超过供应,买家担心他们需要提出“多高和多强的报价”才能赢过其他竞标者。

埃德蒙顿房地产经纪人协会最近的一项指标表明,相对于供应而言需求更高。3月,销售与新上市的比率达到76%,而2021年3月为61%,2020年3月为 43%,2019年3月为38%。

高于60%的比率被认为是有利于卖家的市场。3月份对单户独立式住宅的需求比例为79%,排屋和半独立式住宅的比例为93%。

上个月,所有房屋、单户独立屋(503,711 元),甚至排屋和复式房屋(389,321元)的价格都创下了历史新。

希勒指出,“两年前,房地产正朝着另一个方向发展。”例如,2020年3月,房屋的平均价格为344,183元,低于2019年同月的约357,000元。

然而,即使在今天,相对于更大的市场,埃德蒙顿仍然可以负担得起。其它城市的居民并没有忽视这一点,因为省外买家如今正在爱城寻找房屋。

希勒说,“起初,我认为外省买家是为了负担得起的房产和体面的工作。”然而,在调查了其他房地产经纪人之后发现,事实是买家因埃德蒙顿的低价房产而来,但他们担心工作不好找。

希勒说,“这是我第一次听说。”

责任编辑:齐守善

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