【大纪元2022年06月01日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼报导）全澳平均房价在5月下跌0.1%，这是自2020年9月以来月度房价首次下跌，其中悉尼、墨尔本和堪培拉跌幅最大。
CoreLogic房地产研究公司6月1日发布的报告显示，澳洲平均房价（包括独立屋和公寓）在5月份下降了0.1%，但如果统计过去三个月的房价数据，仍然上涨了1.1%，过去一年内的增幅为14.1%。
尽管一些首府城市的房价继续上涨，但不足以抵消悉尼、墨尔本和堪培拉的房价跌幅。自今年2月以来，悉尼月度房价跌幅逐渐增加，而在过去6个月中，墨尔本房价有4个月都出现下跌。
今年5月，悉尼房价下降了1.0%，目前的房价中位数为略高于112万澳元。虽然悉尼房价在过去一个季度内下降了1.4%，但如果计入过去一年的数据，悉尼的房价涨幅仍然有10.3%。
墨尔本房价下降了0.7%，现在的房价中位数是80.6万澳元。墨尔本过去一个季度的房价下降了0.8%，但如果计入过去一年的数据，年增幅高达6.9%。
堪培拉的房价在5月下降了0.1%，但过去三个月内仍上涨了2.2%，年增幅高达18.6%，目前的房价中位数是94万澳元。
悉尼房价在1月达到顶峰，随后便下跌了1.5%，但仍比COVID-19（中共病毒）疫情前的水平高出22.7%。 相比之下，墨尔本房价从高峰期到现在的跌幅为0.8%，但也比疫情前高9.8%。
堪培拉的房价仅次于悉尼，已经经历了近三年的连续增长，虽然5月的房价略微下降，但仍比疫情前高37.9%。
除了这三个城市外，其它首府城市5月的房价都在上涨，涨幅在0.3%至1.8%之间。
CoreLogic研究主管劳利斯（Tim Lawless）表示，虽然澳洲偏远地区的房价上涨了0.5%，但不足以抵消首府城市房价的下跌。
“市场围绕着利率上涨对房地产市场的影响进行了许多推测，上个月现金利率的提高只是导致住房价格增长放缓或逆转的一个因素”，他说，“重要的是要注意住房市场状况在过去一年一直弱化，至少在宏观层面上是这样。”
预计澳洲储备银行将在下周再次加息0.4个百分点。金融市场预计，今年会有几次加息。◇
责任编辑：宗敏青
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