【大纪元2022年06月13日讯】（大纪元记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导）一项最新的数据显示，南澳租房需求持续上升，部分郊区在过去12个月的需求量增加了一倍，由于供给有限，租金也加速上涨。
来自澳洲新闻集团（NCA）的报导，房产交易网站realestate.com.au的最新报告列出了阿德莱德过去12个月租房需求增加最快的十大郊区。排在前三位的是依次是内北区的Devon Park和Ridleyton，以及与阿市中心相距10公里的Mansfield Park。
该网站以每套待租物业的问询量衡量需求量。Devon Park每套物业的潜在租客在过去一年平均达到了97组，较前年的48组增加了一倍多，周租金中位价也升至$433。邻近该区的Ridleyton的每套物业潜在租客量也从前年的49组飙升至91组，增幅达到87.2%。
其余租赁需求上升最快的城区包括正在转型升级的内城区Bowden、内西区Thebarton，以及Port Adelaide、Coromandel Valley、Naime、Osborne和Brooklyn Park。
Ray White房产连锁中介North Adelaide分店的物业经理罗瑞（Rachel Lawrie）表示，Devon Park和Ridleyton的租金在过去一年上涨迅速。
她说：“通常周租金在$380至$420之间的房子现在可以租到$500以上，有双车库的较新房子租金甚至突破$600。”她还说，在这些区物业一旦挂牌，24个小时之内的问询量就可以达到40个。
她认为这种供不应求的态势未来还会更严重。“我现在管理的物业中，有9套房子的业主打算出售手上的投资房，而未来的买家很可能都是自住者，而不是投资者。”她说，这会进一步加剧对可租房源的竞争。
不过，并非所有郊区的租房需求都在上升。该网站的数据同时显示，不少城区的租房需求在过去12个月降幅超过了40%。其中包括Walkley Heights、College Park、Panorama、Kensington Gardens、St Agnes、Noarlunga Downs、Fulham、Maslin Beach、Evanston South和Albert Park。
另据Savvy机构的一份最新研究，越来越多的澳洲人陷入租金支付压力，约142万名澳人的支付租金与收入占比在31-45%之间。
责任编辑：陈紫雨
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