【大纪元2022年06月13日讯】（大纪元记者夏楚君澳洲悉尼编译报导）新州政府欲对印花税（Stamp duty）着手进行重大改革，逐步取消印花税（Stamp duty），并引入土地税（Land tax）。
这是新州政府在选举前预算中主要改革的举措之一，意味着一些购房者将能够选择每年缴纳土地税，而不是预先支付印花税。
据《悉尼晨锋报》报导，新州内阁的支出审查委员会已经批准为这些改革保留资金，这将使新州在住房税改革方面走在其它州的前面。此前，只有澳洲首都行政地区对印花税进行了全面改革。
拟议的改革将在若干年内随着悉尼人的选择而分阶段进行。然而，该州房价最高的20%业主将没有资格选择土地税，并将继续支付印花税。
如果业主决定选择土地税，那么这个土地税将永远锁定在房产上，这意味着未来的业主也必须缴纳土地税。
新州财政厅估计，可选择的每年缴纳的土地税将减少约20％的政府财政收入，这相当于预计每年减少约25亿澳元。
根据《每日电讯报》报导，在现有的印花税制度下，位于Dundas Valley地区的房产目前的印花税在购房时大致为40,000至45,000澳元。因为在计算印花税时，起点是房屋销售价格。
然而，新州拟议的土地税，业主的负担却非常不同。这是因为土地税根据地价计算。
比如，一座占地575平方米、土地价值75.8万元的Dundas Valley三居室住宅，第一年的土地税为2774元。
五年后，累计土地税为14,965元，这大约是印花税成本的三分之一。业主在拥有房产第13年的时候，土地税账单才会上升到超过印花税成本。
新州州长佩罗泰特（Dominic Perrottet）在担任财长时就倡导印花税改革，但他多次表示，如果没有联邦政府的财政帮助，该州无法承担全面改革税收制度的费用。
联邦财长查尔默斯（Jim Chalmers）表示，7月22日在布里斯本举行州财长会议之前，他对解决住房负担能力的合作方式持开放态度，届时促进经济的改革方案将被列入议程。
佩罗泰特说，只有联邦政府来到谈判桌前，税收改革才能实现。
他说：“我们需要联邦政府资助各州改革，以推动生产力，改善住房可负担性、医疗保健和教育。
在房价上涨的背景下，印花税的收入在大流行期间激增了50多亿澳元。新州税收局（Revenue NSW）的数据显示，在截至2022年4月的10个月里，政府从与土地相关的转让税中收取了122亿澳元。
澳洲首都行政地区是目前唯一成功实施从印花税转向土地税制度政策的辖区。它从2012年开始逐步取消印花税，预期20年内彻底取消印花税。
责任编辑：宗敏青
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