【大纪元2022年06月16日讯】（大纪元记者李欧编译报导）根据民调，大多数美国人认为现在不是买房的好时机，而是卖房好时机，而且有将近一半的人认为明年房价将继续上涨。
创纪录的房价、待售房屋的严重短缺，以及现在不断上升的抵押贷款利率，让许多买家几乎不可能找到并买得起——更不用说赢得一场竞购战了。房利美（Fannie Mae）最近的一份报告显示，这就是为什么5月份约有79%的租房者和房主认为现在是买房的糟糕时机。（该调查基于5月1日至23日对约1,000名受访者进行的每月调查。）
近四分之三（70%）的受访者预计抵押贷款利率将在明年继续上升。随着对另一场经济衰退的担忧加剧，越来越多的人担心他们可能会在未来12个月内失业。
报告称，这导致只有17%的消费者认为现在是购房的好时机。这是自2010年启动调查以来的最低比例。首次购房者通常比再次购房者的预算更少，他们在苦苦挣扎。
“自我们开始这项调查以来，（现在）美国的购房者是最不满意的。”房利美的首席经济学家道格‧邓肯（Doug Duncan）表示，这种不快乐是由房价升值的速度、抵押贷款利率的上升和通货膨胀的显著增加所驱动的。随着通胀持续，许多人还“认为经济走上了错误的轨道”。
大约16%的受访者表示他们担心失去工作。虽然这不是很多，但与4月份报告的11%相比，这是一个很大的跳跃。此外，也有部分的人（16%）报告说他们的家庭收入大幅缩水。
虽然现在可能不是买房的好时机，但大约四分之三的受访者（76%）认为现在是卖房的好时机。
“如果你今天拥有一套房子……你就有很多资产”，邓肯说：“关键是你有没有地方可去。”
这可能是因为近一半（47%）的人预计明年房价将继续上涨。尽管许多专家认为房地产市场已经变得如此难以负担，早就该进行调整——如果它还没有出现的话。◇
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本文刊载于旧金山6月11日地产版
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责任编辑：李曜宇#
