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【大纪元2022年06月02日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）代表北台湾新建案市场概况的“住展风向球”在2日发布5月数据，对应灯号维持绿灯，已经“连10绿”，住展杂志研发长何世昌表示，从市况上来看，虽然疫情使得建案销售量走低，但同时也让供给更为紧俏，供需失衡的问题仍可能让房价往上垫高。
据5月“住展风向球”的统计，风向球分数来到45.7分，较4月（45.4分）微增约0.3分。六大构成项目中，预售屋推案量、成交组数等两项分数下滑，仅新成屋户数一项分数上扬，另来客组数、议价率、待售住宅建案分数等三项分数持平。
何世昌表示，5月风向球分数止跌回升，主因是整体市况下滑幅度趋缓，甚至可能已经触底，以及新成屋供给量增加所致。
他说，由于新开卖的建案数少，北台湾5月线上待售的住宅建案数持续下滑，持续位在1千个以下的相对低点，意味着市场卖压并不大。在价格方面，虽然本土疫情在5月快速飙升且累计染疫人数突破百万，但新建案价格仍未看到松动迹象，主因是营造、土地成本还在历史高峰，且疫情导致工地停工状况频传，进一步加重推案成本，建商不轻易降价其来有自，5月北台湾新建案平均议价率仍维持约11.7％，与4月数值相当。
何世昌认为，今年疫情蔓延全台，但新建案市况并未像去年一样急剧重挫至黄蓝灯，目前还是维持在绿灯之上，显示房市虽因疫情而降温，但不至于到冰冻状态。从这个趋势来看，接下来若递延性买盘出笼，今年销售成绩不会太淡。不过，还是要留意央行是否会维持“鹰式升息”，如果短期内升息幅度过大，恐会为房市增添变数。
责任编辑：吕美琪
