美国地产

5月止赎活动增加 专家:将可能加速

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【大纪元2022年06月20日讯】(大纪元记者李欧编译报导)今年五月美国止赎市场报告,全美止赎申请较去年提升185%,比例最高的是伊利诺州。虽然,总体数量仍处在历史低位,但因为通胀严重,专家预测止赎活动将可能会加速增长。

房地产数据提供商ATTOM在6月14日发布了今年五月美国止赎市场报告,该报告显示,共有30,881处美国房地产已提交止赎申请(违约通知、预定拍卖或银行收回)比一个月前增长了1%,但比一年前增长了185%。

哪些州止赎率最高?

五月在全美范围内,每4,549个住房单元中就有一个进行了止赎申请。止赎率最高的州是伊利诺伊州(每2,000个住房单元中就有一个止赎申请);新泽西州(每2,346个住房单元中有一个);特拉华州(每2,426个住房单元中有一个);俄亥俄州(每2,667个住房单元中有一个);和佛罗里达州(每2,788个住房单元中有一个)。

ATTOM市场情报执行副总裁里克・沙加(Rick Sharga)表示:“虽然月度数据存在一些波动,但在政府干预两年导致违约率创历史新低后,止赎活动总体上继续缓慢、稳定地恢复正常。”,“但由于通胀目前处于41年来的高位,食品和汽油等必需品价格失控,我们可能会看到止赎活动的增长速度,比大多数预测所暗示的要快一些。”
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在223个人口至少20万的大都市统计区中,五月止赎率最高的是北卡罗来纳州的杰克逊维尔(Jacksonville)(每1,052个住房单元中就有一个止赎申请);俄亥俄州克利夫兰(每1,389个住房单元中就有一个有止赎申请);伊利诺州芝加哥(每1,777个住房单元中就有一个);北卡罗来纳州费耶特维尔(Fayetteville)(每1,823个住房单元中有一个);和伊利诺州罗克福德(Rockford)(每1,861个住房单元中有一个)。

人口超过100万的都会区,止赎率最高的包括:俄亥俄州克利夫兰和伊利诺州的芝加哥(数据如上);佛州杰克逊维尔(每1,985个住房单元中就有一个);佛州奥兰多(每2,295个住房单元中有一个);和佛州迈阿密(每2,432个住房单元中就有一个)。

止赎开始数量最多的州

贷方于今年五月开始对22,099处美国房产进行止赎程序,比上个月下降1%,但比一年前增长274%。

止赎开始数量最多的州包括:佛州(2,483起止赎开始);加州(2,238起);德州(2,019起止);伊利诺州(1,757起);和俄亥俄州(1,285起)。

那些人口超过100万,且止赎开始数量至少有100处的主要大都市地区包括:迈阿密(增长81%);华盛顿特区(增长60%);阿拉巴马州伯明翰(Birmingham)(56%);俄亥俄州辛辛那提(Cincinnati)(54%);和佛州杰克逊维尔(54%)。

“有趣的是,止赎开始的数量几乎是止赎完成的十倍,”ATTOM副总裁里克・沙加补充道:“这表明陷入财务困境的借款人,可能正在寻找避免因止赎出售而失去房屋的方法。”

止赎完成数量比上个月增加1%

贷方在五月通过完成止赎(REO)收回了2,857处美国房产,比上个月增长1%,比去年增长117%。

五月拥有最多REO的州包括:伊利诺州(350个REO);密歇根州(249个 REO);宾夕法尼亚州(226个); 新泽西州(175个);和俄亥俄州(146个)。

以都会区来看,人口超过100万,且REO数量最多的包括:芝加哥(289个REO);纽约市(133个);底特律(124个);费城(98个);和匹兹堡(79个)。◇




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本文刊载于旧金山6月18日地产版

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责任编辑:李曜宇

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