【大纪元2022年06月22日讯】（大纪元记者闻慧编译报导）由于房价上涨和抵押贷款利率飙升，洛杉矶县5月份的购房量下降了16.1%，房贷月付则上升了37%。
在整个南加州，六个县5月份共售出20,470套独立屋、公寓、现有和新建房屋，当月下降5%，比去年同期下降16%。该地区的房价中位数为76万美元，当月持平，较一年前上涨了13%。
5月份洛杉矶县房屋成交情况如下：
销售量
根据房地产研究公司DQNews的最新数据，5月份，洛县售出6,550套房屋，这是自1988年以来该月份的最低纪录之一。
1个月的变化：比4月减少6%。自1988年以来，在这30天内，仅21%时间的销售量出现下降；平均销量5月比4月多6%。
12个月的变化：下降16.1%，是自1988年以来约400个月来排名第60位的较大跌幅。
价格
中位数房价：全县所有房屋的中位价为86万美元， 一个月内下降0.6%，较一年前同期高11%。洛县的最高中位价纪录是在4月创下的86.5万美元。
1个月趋势：下降0.6%。自1988年以来，5月价格下跌的年度占63%，平均涨幅1.1%。
1年的趋势：最新的涨幅超过了1988年以来71%时间的年涨幅。
据《圣盖博谷论坛报》报导，自2020年2月以来，洛杉矶县已打破14项房屋价格纪录。在这27个月内，中位数房价上涨了24万美元，相当于每小时增长12.14美元。
关键数据
现有独立屋：售出4,445套，较去年下降了16%。房价中位数为93万美元，在12个月内上涨了9%。
现有公寓：售出1,821套，比去年下降了15%。房价中位数为72万美元，在一年内增长了15%。
新建房屋：建筑商售出284套新房， 较去年同期下降了29%。房价中位数为82.5万美元，在12个月内增长了14%。
建筑商份额：占销售额的4.3%，而一年前为5.1%。
宏观图景
首付：上个月20%的首付为17.2万美元，一年内增加1.7万美元。
卖家的想法：根据 Realtor.com 的数据，截至5月的12个月内，内陆帝国的房屋挂牌量增长了52%——在50个大都市地区中排名第4。洛杉矶-橙县的库存增加了5%，在50个地区中排名第31。
负担能力： Zillow数据显示，同样用100万美元，在洛杉矶县能买到1,684平方英尺，比美国平均水平2,528平方英尺小33%。在橙县也只能买到1,687平方英尺，圣贝纳迪诺县为2,582平方英尺，河滨县为3,032平方英尺。
报导说，在截至5月的三个月里，30年期固定利率平均为4.79%，而一年前为3.03%。利率的变化意味着，如果买家在5月份买了中位数86万美元的房子，每月要支付3,607美元的贷款。而12个月前的房价中位数为77.5万美元，每月支付的贷款金额为2,625美元，房屋付款增加了37%。◇
责任编辑：嘉莲
