【大纪元2022年06月22日讯】（大纪元记者夏楚君澳洲悉尼报导）针对新州政府逐步取消购房印花税，改收土地税的举措，房地产买家代理网络BuyersBuyers的联合创始人沃金特（Pete Wargent）表示，这将推动人们首次购房，并促使买家逐渐转至土地价值评估较低的中密度居住区购房。
根据新州政府6月21日颁布的2022至2023财年预算案，从明年1月16日起，购买价格在150万澳元以下房产的首次购房者将能够选择不支付印花税，而只需每年支付400澳元的土地税加上0.3%的房产土地价值税。
6月22日，沃金特在一份媒体公告中表示，新州第一阶段的印花税改革将消除人们购房的主要障碍之一，并将在未来几年内推动悉尼和新州偏远地区的首次购房行动。.
此外，他认为，随着时间的推移，更多的买家会转至土地价值评估较低的中等密度居住区生活，并远离独立屋，以避免支付更多的年度土地税。
新州政府在本财政年度的印花税收入达到了150亿澳元的高峰，沃金特认为，现在是进行税改的有利时机。
他表示，现在是摆脱这种周期性的、不稳定的印花税税种的时机，并预计在未来几年，悉尼会有更多年轻的买家依靠父母的帮助进行首次购房。
不过，他表示，取消印花税也存在一些潜在的弊端，其中包括低端市场的公寓价格或被抬高。
此外，土地税的弊端是它被认为是对永久房产的永久征税。
他说：“从中期来看，可以预期这一改革会给悉尼的独立屋价格带来下行压力，但这可能会被公寓价格的增长所抵消。”
他认为，随着印花税的逐步取消，这些变化将鼓励更多的寻求从大房换小房的退休者进入位置优越的公寓，为家庭腾出独立屋存量。
责任编辑：宗敏青
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