【大纪元2022年06月23日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）随着黄金海岸的卖家开始自疫情大流行以来首次降低房产要价，市场开始向购房者方向倾斜，买家终于夺回了一些市场的控制权。
据澳洲房地产网消息，最新的PropTrack数据显示，Mermaid Beach、Surfers Paradise和Broadbeach Waters的房产售价已比最初的挂牌价降低了5%。
数据分析了自去年以来房产卖家的折扣情况，发现在Bundall、Miami和Paradise Point的独立房卖家也接受了较低的出价。
就公寓房而言，4月份售价最大的折扣出现在Paradise Point、Mermaid Waters和Main Beach。
PropTrack经济研究部主管Cameron Kusher表示，在房价上涨放缓的同时，卖家的折扣也将继续存在。
他说：“虽然较高的利率和房价下跌可能会阻止卖家上市，但近年来许多人的资产大幅增加，他们倾向于在同一市场买卖，因此，虽然他们的房产可能不会获得高价，但他们想要购买的房产价格也会降低。”
在过去两年中房价飙升最多的地区，买家可以期待更大的谈判空间。
Kusher说：“在Mermaid Beach和Surfers Paradise等地区，你会看到一些大的折扣，我认为这说明了一个事实，即未来沿海地区的市场发展不会那么强劲了。”
昆州房地产协会黄金海岸分会会长Andrew Henderson表示，持续的房源供应不足，特别是在海滨地带，这意味着房产仍然会被快速抢购，只要卖家对房价的期望值是切合实际的。
“总的来说，市场仍保持着相当强劲的势头。我们只是不会像18个月前那样经常看到在（房产挂牌的）第一天就完成交易的情况了。”他说。
同时他认为，由于买家不再有要快速采取行动或怕错过机会的压力，市场上的房产待售天数预计会增加。只是由于目前房源供应的水平很低，买家仍不会有太多的时间。
Rose and Jones房地产公司的买方代理Oliver Dunstan认为，政治和经济环境的变化使市场对买方有利。
“那些在挂牌出售现有房产之前已经着手另买房的卖家自然面临着最大的卖房压力，所以在这些情况下，买家可能有机会处在有利的位置进行谈判。”他说。
Dunstan表示，卖家折扣的增加反映了他们对不切实际定价的调整，但这不表明是房产价值的下降。
“虽然一些房产在最终交易时可能会出现打折，但它们往往是以其本来应该的价格出售的。因此，广告中的价格下降可能只是卖家和代理在定价时回归现实。”
黄金海岸卖家正在降价的区：
独立房：
Mermaid Beach；
Surfers Paradise；
Broadbeach Waters；
Bundall；
Miami。
公寓房：
Paradise Point；
Mermaid Waters；
Main Beach；
Benowa；
Surfers Paradise。
来源： PropTrack
责任编辑：简玬
