【大纪元2022年06月24日讯】（记者李明德编译报导）央行试图抑制通货膨胀，通膨目前正处于几十年来的最高点。
据CBC报导，36岁的卡尔加里居民尼古拉·彭尼（Nichola Penny）刚刚完成了她的硕士学位，计划在产假后成为一名心理学家。她一直希望获得抵押贷款，但担心利率上升可能会使她失去她看中的房子。
正如经济学家所预测的那样，加拿大央行已将其贷款利率提高到1.5%，此举旨在抑制全国范围内暴涨的通货膨胀。这意味着亚省人将准备为他们的抵押贷款和信贷额度支付更高的利率。
卡尔加里大学公共政策学院经济学教授罗纳德·克尼伯恩（Ronald Kneebone）说：“更高的利率意味着，如果你有债务，你将欠债更多。当利率上升时，如果你欠了很多钱，这不是一个好消息。”
1.5%的利率仍远低于加拿大1980年代高达两位数的利率，那之后发生了2008年金融危机，利率被削减到2%以下。
但随着央行对已达几十年来最高水平的通货膨胀进行反击，这次加息很可能不会是最后一次。加拿大人眼睁睁地看着他们的食品、汽油和住房账单飞涨，这让央行陷入了某种双重困境。
尽管生活成本给许多人带来了严重的经济痛苦，但亚省作为平均债务和拖欠率最高的省份之一，对加息也很关注。
“这就是我所说的消费者大挤压。家庭正受到各种方面的财政压力。”亚伯塔中央银行（Alberta Central）首席经济学家查尔斯·圣-阿尔诺（Charles St-Arnaud）说，这种 “挤压 ”可能会让家庭减少他们的可支配支出，以抵消更高的生活成本和更高的偿债成本。
“问题是，偿债率会怎样？”他表示，“由于债务水平如此之高，亚省的偿债率已经是加拿大最高之一。”
住房市场
对于亚省人来说，涨价最明显的影响可能在住房市场。在央行3月份首次加息后，这种趋势已在加拿大各地出现。
卡尔加里房地产委员会（CREB）首席经济学家安-玛丽·劳瑞（Ann-Marie Lurie）表示，亚省的房产销售已经开始出现下降趋势。
“就整体销售而言，3月份创下历史新高。我们必须记住，很多人都试图在利率上涨之前进入市场。”她说。
根据CREB的数据，4月份的销售略有放缓，但仍创下了该月的新高，达到3,401套，比去年增长了6%。预计CREB的5月份数据将开始显示出更多的下降趋势。
劳瑞说：“我们应该开始看到销售量从去年的创纪录水平逐渐下降，但长期趋势将仍然保持强劲，这只是因为我们的经济现在处于一个更好的状态。”
她指出，到目前为止，市场上还没有足够的供应。
所有这些竞争性挑战都让像彭尼这样的人感到困难，她希望在休产假前能获得抵押贷款。
“这使那些预算有限的人，甚至那些根据压力测试无法获得资格的中产阶级，或者只是需要较低利率的人，无法买房，”她说，“因为即使是房屋本身也变得如此昂贵。”
渥太华在2021年提高了抵押贷款压力测试，随着利率的上涨，压力测试也随之上升。
近年来，人们能以非常诱人的利率借到抵押贷款。
卡尔加里大学公共政策学院教授罗恩·克尼伯恩（Ron Kneebone）说，潜在的购房者应该先问自己，如果利率上升两到三个百分点，是否还能支付款项。“这只是一种弥补风险的方式。你不想只在利率非常低的情况下才能支付你的款项，”
他说，“如果你不能再支付这些款项，你就得卖掉你的房子，也许会亏本，我们在过去看到过这种情况。在上世纪80年代初，这种情况经常发生，这对你来说可能是一场真正的财务灾难。”
当然，加拿大并不是唯一加息的国家。5月初，美联储上调贷款利率，增幅为22年来最大。
圣-阿尔诺（St-Arnaud）表示，随着消费者支出放缓和住房市场下滑，这给更广泛的经济带来了一些问题。“你需要出口和商业投资来维持继续增长。”◇
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