【大纪元2022年06月24日讯】（记者林霏编译报导）埃德蒙顿的转售房地产市场正显示出供需更加平衡的迹象，5月份的销售量比4月份略有下降。由于交易量比去年5月有所增加，市场活动仍相对强劲。
埃德蒙顿房地产经纪人协会(RAE)主席格拉韦勒（Paul Gravelle）告诉《爱城日报》，“似乎步伐放慢了，没有了像今年早些时候多重报价那样激烈的竞争。”
该协会最近发布了5月份的房屋销售及房价数据。大埃德蒙顿地区5月份的销售量为2,857套，比4月份下降了1.6%，但比2021年5月增加了逾4%。
市场活动仍然强劲，高于历史平均水平，但上个月的销售量远不及今年3月创下的3,200多套的销售纪录。房价继续攀升，同比增长约9%，基准价格（典型房屋的成本）达到41.73万元，与4月份持平，这是对独立屋的需求放缓造成的。
独立屋的基准价格同比增长了近10%，但比去年4月下降了0.1%。
相比之下，公寓销售比去年5月大幅上升了近29%。然而，销量却比今年4月减少了9%。
双拼/排屋的销售情况与独栋别墅一样，同比增长了近6%，而比4月份下降了约1.4%。
公寓的基准价格走势也是喜忧参半，5月份达到近19万元，比4月份略有上升，但比去年5月份略有下降。同时，排屋的价格达到了约25.5万元，比4月份增长了近2%，比去年5月份增长了7%以上。
格拉韦勒表示，这些有点矛盾的数字很可能表明，市场正在从严重偏向卖家转向供需更加平衡。“几年前，钟摆摆向了一边，有利于买方；然后又摆向了另一边卖方，达到了一个高峰；现在又摆回到了中间。”
市场降温的一个因素是加拿大央行提高了隔夜利率，该利率决定了抵押贷款的利率。
格拉韦勒说，央行本月50个基点的额外加息将进一步推动市场走向平衡，同时继续将销售活动从独立屋转向价格通常较低的其它房型。“人们开始发现，购买独立屋所需支付的抵押贷款有点太高。所以把需求推向了其它房型。”◇
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