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业主在房产热潮中套现 哪些地区房屋易手率高

疫情期间,澳洲房地产市场迎来了一轮涨价热潮,许多房屋交易在这期间完成,一些业主趁机卖房套现,还有一些希望改变居住环境的人买到了理想中的房屋。(Dan Himbrechts/AAP)
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【大纪元2022年06月26日讯】(大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导)在澳洲房价暴涨之际,大悉尼地区的每17套房屋中就有一套被售出,一些环境宜人地区的房屋转手率尤其高。

Domain房产网发布的新数据显示,在截至今年5月的一年里,新州南部高地(Southern Highlands)和肖尔黑文(Shoalhaven)地区有7.89%的房屋易手,萨瑟兰郡(Sutherland Shire)有7.16%的房屋被售出,中央海岸的这一比例为6.62%。这些是新州房屋易手率最高的地区。

但也有一些地区房屋易手率很低,例如宝琴山(Baulkham Hills)和霍克斯伯里(Hawkesbury)地区、悉尼西南和内西南地区的房屋易手率都低于5%。

Domain资深研究分析师鲍威尔(Nicola Powell)表示,首次置业者的购房活动在2021年5月达到顶峰后就开始下降,可能影响了悉尼西南和外西南等房价相对便宜的地区的市场需求。

在全澳范围内,有7%的房产在这一年里更换了主人。悉尼帕拉马塔(Parramatta)为5.57%,内西区5.65%,悉尼市区和内南区5.69%,北海滩5.99%,北悉尼和康士比(Hornsby)6.25%,黑镇(Blacktown)6.19%,纽卡素(Newcastle)和麦觉理湖(Lake Macquarie)6.15%。

鲍威尔表示,在疫情和随后的房市繁荣期间,房屋易手率有所增加。一些人决定搬家,有的人将大房换成小房,有的人将小房换成大房。同时,一些房主趁着房市繁荣时期套现,特别是在一些拥有海滨或乡村生活方式但距离悉尼又不远的地区,房子很容易出手。

“一些地区的房价增长非常快……如果卖掉这些房产去其它地方买房,将是很划算的,”她说。

她表示,在悉尼,房屋易手率已经开始放缓,这一趋势将继续下去,远程上班带来的搬家热潮已经在很大程度上被房市吸收完了,买家同时面临着比一年前更高的房价和贷款成本,这也影响着房屋易手率。

责任编辑:李寻

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