广西玉林公务员被迫兼职卖房 业绩影响晋升

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【大纪元2022年06月27日讯】大陆楼市持续低迷,各地政府祭出各种招数促销房屋。广西玉林市所有公务员除了本职工作外,还被要求兼职“卖房”,鼓励农民进城,而卖房的成绩还关系到个人的晋升和绩效。

大陆《经济观察报》6月25日报导,今年2月以来,玉林乡镇公务员李书朋(化名)又增加了一项新的工作——卖房。这几个月来,不论工作日还是周末,凑够一批人就组织去城里看房,一趟能转3至4个项目。

李书朋在朋友圈里写着:“买房找我”“专车接送看房全程服务到位”。报导提到,从2月开始,他动员村官对其负责的几个村摸查村民购房意愿,利用村里各种大型活动,“见缝插针”地宣传政府购房补贴政策,每周末安排大巴车组队到城里看房……

据报,李书朋不会从开发商处获得一分钱佣金,他盼的是村民填写购房补贴申请表时,在“推荐单位”一栏写下他所在单位的名字。这关系到他所在单位人口进城工作的考核及个人绩效,整个玉林市各层级部门都以此进行排名。

李书朋透露,年初,玉林市政府举行大会,定下了2022年全市各层级部门需完成推荐村民购房8000套的任务。为此,该市各直属机关单位、县、镇、村争相比拼带团看房、卖房。

据报,当地住建、教育、医疗等系统也背上了“卖房”任务。除了面向村民,玉林各机关单位还组织干部职工看房,兴业县司法局就组织了五十多名职工组成看房团。

为了完成考核指标,当地公务员们还发动亲戚朋友看房、买房,甚至让亲戚朋友发展“下线”。

因地方楼市持续低迷,作为四线城市玉林的楼市库存压力大。

报导引述一位品牌房企广西公司财务负责人的话透露,玉林去化周期在2至3年,但其和金融机构申请融资时,银行端还会考虑玉林的潜在供货量,近期银行提供的数据显示,算上潜在供货,比如已经出让但未动的工地块等,按照上半年的流速,玉林的去化周期在10年以上。

另外,很多周边县镇的人不愿意到玉林定居,原因是就业机会不多。此外,玉林本土房企广西中鼎集团等相继被曝出项目停工、公司人去楼空的消息,进一步冲击了玉林人买房的信心。

大陆网民表示,“有就业机会,人口自然就过去了,哪里要搞什么农民进城、大城市运动。既没有就业机会,还怕劳动力成本提高,是想让劳动力喝西北风生活吗?”“进城干嘛?没钱没地没工作,在农村至少还能种种地。”“别老坑农民了行不行,农民挺可怜的。”“难道就一直靠卖地挣钱?”

专家:供大于求 再多刺激政策也枉然

大陆房地产行业持续低迷,1月至5月交易量骤降,房地产开发商争相出招,提振销售。进入4月以来,有超过100个城市发布楼市“松绑”政策,其中不乏上海、广州、杭州、南京、苏州等热点城市。

不少房企陷入经营危机时想尽办法促销,近期,河南县城有房企祭出“小麦换房”、“大蒜换房”的活动。

陆媒日前报导,河南商丘一名为“建业河畔洋房”的房地产项目推出“小麦换房”的购房活动。民众可以不必用现金来支付头期款,而是以“2元一斤,小麦换房”,最高可抵16万元(人民币,下同)。

而河南开封杞县建业城则推出“5元/斤,大蒜换房”活动。《中国商报》报导,6月22日,河南小麦、大蒜换房活动突然被叫停。23日,杞县建业城工作人员表示,并不清楚该活动为何突然被叫停,猜测可能是因为最近的舆论压力比较大。

6月中旬,上市公司保利发展下属湖南公司的微信公众号“湖南保利会”发文称,在618购房节推出“首付5%起”“首年0月供”等优惠政策,长沙、常德、衡阳、岳阳、益阳等地的10个在售项目将同步开展该活动。

但有售楼人员表示,这是针对商业性质房产,且5%相当于订金,首期仍需付五成,但可分期、半年内补全。

对于各地救市政策,6月24日,大陆知名财经作家莫开伟撰文表示,楼市低迷确实对中国经济社会带来较大的影响,首先与房地产相关的上下游几十个甚至上百个产业都会受到冲击。再靠刺激政策来提振民众购房欲望,可能跟目前鼓励三孩的生育政策一样尴尬,没有多少人愿意生小孩了。

莫开伟说,当下中国楼市市场供需确实发生了根本性变化,就是供大于求,需求已经严重萎缩,如果无视这个现实,哪怕再出台更多的楼市刺激政策也是枉然。

责任编辑:许梦儿#

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