【大纪元2022年06月27日讯】大陆楼市持续低迷，各地政府祭出各种招数促销房屋。广西玉林市所有公务员除了本职工作外，还被要求兼职“卖房”，鼓励农民进城，而卖房的成绩还关系到个人的晋升和绩效。
大陆《经济观察报》6月25日报导，今年2月以来，玉林乡镇公务员李书朋（化名）又增加了一项新的工作——卖房。这几个月来，不论工作日还是周末，凑够一批人就组织去城里看房，一趟能转3至4个项目。
李书朋在朋友圈里写着：“买房找我”“专车接送看房全程服务到位”。报导提到，从2月开始，他动员村官对其负责的几个村摸查村民购房意愿，利用村里各种大型活动，“见缝插针”地宣传政府购房补贴政策，每周末安排大巴车组队到城里看房……
据报，李书朋不会从开发商处获得一分钱佣金，他盼的是村民填写购房补贴申请表时，在“推荐单位”一栏写下他所在单位的名字。这关系到他所在单位人口进城工作的考核及个人绩效，整个玉林市各层级部门都以此进行排名。
李书朋透露，年初，玉林市政府举行大会，定下了2022年全市各层级部门需完成推荐村民购房8000套的任务。为此，该市各直属机关单位、县、镇、村争相比拼带团看房、卖房。
据报，当地住建、教育、医疗等系统也背上了“卖房”任务。除了面向村民，玉林各机关单位还组织干部职工看房，兴业县司法局就组织了五十多名职工组成看房团。
为了完成考核指标，当地公务员们还发动亲戚朋友看房、买房，甚至让亲戚朋友发展“下线”。
因地方楼市持续低迷，作为四线城市玉林的楼市库存压力大。
报导引述一位品牌房企广西公司财务负责人的话透露，玉林去化周期在2至3年，但其和金融机构申请融资时，银行端还会考虑玉林的潜在供货量，近期银行提供的数据显示，算上潜在供货，比如已经出让但未动的工地块等，按照上半年的流速，玉林的去化周期在10年以上。
另外，很多周边县镇的人不愿意到玉林定居，原因是就业机会不多。此外，玉林本土房企广西中鼎集团等相继被曝出项目停工、公司人去楼空的消息，进一步冲击了玉林人买房的信心。
大陆网民表示，“有就业机会，人口自然就过去了，哪里要搞什么农民进城、大城市运动。既没有就业机会，还怕劳动力成本提高，是想让劳动力喝西北风生活吗？”“进城干嘛？没钱没地没工作，在农村至少还能种种地。”“别老坑农民了行不行，农民挺可怜的。”“难道就一直靠卖地挣钱？”
专家：供大于求 再多刺激政策也枉然
大陆房地产行业持续低迷，1月至5月交易量骤降，房地产开发商争相出招，提振销售。进入4月以来，有超过100个城市发布楼市“松绑”政策，其中不乏上海、广州、杭州、南京、苏州等热点城市。
不少房企陷入经营危机时想尽办法促销，近期，河南县城有房企祭出“小麦换房”、“大蒜换房”的活动。
陆媒日前报导，河南商丘一名为“建业河畔洋房”的房地产项目推出“小麦换房”的购房活动。民众可以不必用现金来支付头期款，而是以“2元一斤，小麦换房”，最高可抵16万元（人民币，下同）。
而河南开封杞县建业城则推出“5元/斤，大蒜换房”活动。《中国商报》报导，6月22日，河南小麦、大蒜换房活动突然被叫停。23日，杞县建业城工作人员表示，并不清楚该活动为何突然被叫停，猜测可能是因为最近的舆论压力比较大。
6月中旬，上市公司保利发展下属湖南公司的微信公众号“湖南保利会”发文称，在618购房节推出“首付5%起”“首年0月供”等优惠政策，长沙、常德、衡阳、岳阳、益阳等地的10个在售项目将同步开展该活动。
但有售楼人员表示，这是针对商业性质房产，且5%相当于订金，首期仍需付五成，但可分期、半年内补全。
对于各地救市政策，6月24日，大陆知名财经作家莫开伟撰文表示，楼市低迷确实对中国经济社会带来较大的影响，首先与房地产相关的上下游几十个甚至上百个产业都会受到冲击。再靠刺激政策来提振民众购房欲望，可能跟目前鼓励三孩的生育政策一样尴尬，没有多少人愿意生小孩了。
莫开伟说，当下中国楼市市场供需确实发生了根本性变化，就是供大于求，需求已经严重萎缩，如果无视这个现实，哪怕再出台更多的楼市刺激政策也是枉然。
责任编辑：许梦儿#
