【大纪元2022年06月28日讯】我们都知道，一旦你的房子准备装修或者准备加建、新建都需要去县（County）与城市（City）申报许可证（Permit）。那么，申报需要什么手续？如何申报？谁去申报？时间多久？花多少钱？这些疑问就会接踵而来。今天主要和读者们谈一谈这些事情，从而为你梳理程式的正确过程，为你节省时间，节省开支。
一般说来，只要你的房子内装修或者牵扯到结构加建都必须申报许可证，申报permit的好处和不申报的风险文哥聊房上一期已经阐述清楚了，文哥在这里只谈具体流程。
许可证申报可分为建筑师/承包商许可证与业主许可证两种。
如果找建筑师申报，你要找一个有丰富经验有执照的建筑师（Architect）去现场做一个可行性的规划，有经验的建筑师会根据最新修正的（Architect）加州建筑法规，以及所在城市的建筑法规要求和屋主的需求，提供一个可行性的规划，委托申报达成协议后，建筑师会依据城市规划部门的相关要求画出场地平面图（Site Plan）与平面图（Floor Plan）。
这两份图纸送达城市规划部门后，大约会等待三至五周的时间，每个城市会有不同的调整回复。回复内容基本上就是该规划是否获得前期批准，或是回复描述说明，要求首次修改（Correction）。在这插一句，笔者前面说到为何要找有丰富经验的建筑师呢？他会在前期规划尽量减少或者杜绝这些出错率，缩短前期获批时间。
当规划获批后，就进入第二个部门，建设部门（Building Department）审阅结构工程师的结构图，个别地区比如坡地会增加相关勘测图，土壤检测报告、化粪池计算、Title 24能源、太阳能和烟感、喷淋等。这些需要相关工程师配合画图，出报告书。这些时间掌握完全取决于建筑师的协调能力。有些屋主向笔者倾诉所找的建筑师申报用了几年，耗尽了精力。
最后二个部门就是消防部门（Fire department）和安全部门，一旦这两个部门审阅图纸和安全细节获批后，全部申报流程完毕。县与城市会通知交费，并提供许可。这里要提醒一下各位，取走许可后须在18个月内开工，否则超过时限将重新申报。
关于许可证收费。正常来讲，普通装修城市收费并不多，加建或新建收费相对高一些，几千美元甚至上万美元都有，在笔者看来，申报许可的花费非常值得。
笔者的团队（所有相关工程师）会在第一时间完成客户委托我们的案子，可大大缩短报批时间。多快好省的为客户服务。使您更省心、省力。省钱。如果您在设计、建房、装修、园林方面有什么疑问，请关注《文哥聊房》，文哥会给您最满意的答复。◇
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责任编辑：吴铭
