【大纪元2022年05月29日讯】（记者林霏编译报导）在经历了年初的历史高点后，埃德蒙顿的房地产销量开始下降。根据埃德蒙顿地产商协会的最新统计数据，4月份，大埃德蒙顿地区有2,919宗房屋转售，与3月份相比下降了近11%。尽管如此，4个月的房屋销量仍同比增长了2%。
该协会主席保罗•格拉韦勒（Paul Gravelle）告诉《爱城日报》，与3月份创下的3,283套销量的历史纪录相比，步伐放缓并不令人惊讶。
“打破的纪录只能持续这么久，”他说，“我们看到市场在冷却，春季库存的增加，导致供需之间趋向平衡。”
4月份，新房源同比增长了近9%，环比增加了近12%，达4,700多套。
销量虽然在下降，房价却持续攀升。4月份的房屋均价同比上升了7%，约41.7万元；环比上涨了约1%。格拉韦勒表示，现在的房市对买家而言更有利，尤其是在选择可负担的独立屋时。“30万~40万元的房屋供应仍然紧张，但高端市场已有所放缓。”
与2021年4月相比，持续的高需求将上个月的独立屋价格推高11%以上，达510,988元。爱城及周边地区4月份独立屋的销量为1,704套。格拉韦勒指出，这一数字实际上比去年下降了6%以上，可能反映了在更多可负担范围内的选择减少了。
相比之下，上个月联排/半独立式住宅和公寓的销量有所增长，价格也有所上涨。双拼屋/排屋的销量同比略有增长，约为2%；平均价格近40.9万元，增长约17%。公寓的销售增长速度最快，同比增长了27%；平均价格约23.7万元，同比增长了约3%。
Liv房地产公司经纪人贝夫•哈西诺夫（Bev Hasinoff）表示，“公寓仍有大量库存，可供买家选择。”她补充说，虽然公寓的销售和价格正在回升，但仍未像独立屋那样完全恢复。
市场上最抢手的房型仍然是40万~50万元的独立屋，特别是在舍伍德公园和圣艾伯特等周边社区。但哈西诺夫表示，这部分的需求也略有下降。“现在，我们仍处于卖家市场，但狂热的步伐正在放缓。”
格拉韦勒认为，需求的放缓对市场来说不是一个坏迹象。随着库存量的不断增加，买家很可能不会经历像过去几个月那样的竞价。
他表示，虽然销售速度预计会进一步放缓，但春季的房市或依然保持在历史高位。◇
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