【大纪元2022年06月04日讯】（记者林霏编译报导）你已经决定购买你的第一套房子。首先，恭喜你! 购买第一套房子是一个巨大的里程碑，这个过程可能会有令人难以置信的回报，但也可能令人生畏，特别是如果你不确定从哪里开始时。
这篇购房者指南，希望能让首次购房者了解购买（或出售）第一套住房所需的知识。
疫情或改变购房最佳投资地点
对于首次投资者来说，买房或是个很好的选择。然而，在埃德蒙顿有数百个社区可供选择，要想获得最大的收益，似乎仍是令人困惑的。
据《爱城日报》，YEGPro房地产公司的经纪人威尔•希基（Will Hickey）引用了一句老话：位置应是买家考虑的关键因素。这听起来很老套，“然而一个位置佳、维护良好的房地产，在合理的融资条件下，从长远来看，永远是一个好的投资。耐心也是调节投资的一个因素。当人们在谈论如何买低卖高时，时间是要素之一。”
要确定一个好位置有点棘手，因为不同的社区、邻里及地区都有其独特性，而且在一定程度上，外观和实用性均在买家的考虑范围内。
尽管如此，一些社区也历来被买家看好，例如Strathcona，靠近河谷，便于步行，并有怀特大道上的所有设施，拥有多样的夜生活和独特的各类本地商业。同样，古老的云杉树和多功能步道也使西南部的Rutherford表现不凡，邻近的Summerside则拥有标志性的人造湖景。位于高速公路的两侧，这两个社区均靠近城市的环形公路，离South Edmonton Common购物中心也很近，那里有餐馆、零售店和各种娱乐设施。
希基表示，整体而言，每个社区都有一些靠近公园等设施的房产，不太会受市场波动的影响。
亚伯塔大学Stan Melton房地产行政教授大卫•戴尔-约翰逊（David Dale-Johnson）观察到，在病毒大流行期间，远离市中心的独立屋比公寓的表现更好。
据埃德蒙顿房地产经纪人协会，2月份，独立屋的平均售价为493,543元，年同比增长12.7%；而公寓的平均售价为226,811元，年同比下降1.8%。
他说，虽然市中心可能吸引了那些寻求靠近办公室的人，但向远程（或至少是灵活）工作场所的转变使这些人能够在离市中心更远的地方购房，并且有更多的空间用于家庭办公。
“我认为这将改变市中心的价值和重要性。”他说，“没有人确切知道一、两年后会怎样。但已经发生的情况是，雇员们已经发现远程工作是可行的。我认为这不会很快发生改变。”
根据Royal LePage的房地产季度报告，在2021年上半年，远程工作使有稳定工作的年轻专业人士有机会在郊区寻找更实惠且宽敞的住房。虽然这一趋势给郊区和邻近社区的房价带来了上升的压力，但市中心的公寓仍然具有“不菲的价值”，放宽疫情限制可能会吸引买家重返市中心。◇
责任编辑：齐守善
